778.400 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
238 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
153,01 m²
Grund
238,00 m²
Terrasse
18,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
778.400,00 €
Preis/m²
5.087,25 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

778.400

389.200

1.167.600

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

389.200

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

78.000

0

311.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 156.000

0

623.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"Baden bei Wien- wohnen in einer Stadt, wo andere Urlaub machen"

Wohnerlebnis pur- unsere modernes Wohnkonzept bietet Ihnen diesen Luxus. Die Häuser bestechen durch eine raffinierte Architektur.

Große Glaselemente schaffen beste Wohnraumatmosphäre.

Frühstücken auf der Terrasse im eigenen Garten. Ungestörtes Arbeiten im eigenen HOME-OFFICE und viele andere Möglichkeiten bieten Ihnen die flexiblen Grundrisse.

Ein gemütlicher Spaziergang, Laufen oder Radfahren in unmittelbarer Nähe.

Hohe Lebensqualität, großer Freizeit- und Erholungswert, eine breite Kulturlandschaft, beste

Infrastruktur und die Nähe zu Wien machen dieses Wohnprojekt äußerst Lebenswert

Die Ziegel-Massivbauweise besticht durch ihre Wertbeständigkeit, Langlebigkeit, Wirtschaftlichkeit und hervorragenden Wärmespeicher-Eigenschaften.

  • Fixpreisgarantie trotz ständig steigender Immobilienpreise
  • moderne energieeffiziente Bauweise in Ziegel "massiv"
  • großzügiges Wohnraumkonzept mit großen Glaselementen
  • energiesparenden Gebäudehülle
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Beschattung durch elektrische Rollläden bei Fenstern und Terrassentüren
  • Fußbodenheizung
  • südlich ausgerichtete Terrasse
  • großzügiger Garten
  • 1 PKW-Abstellplatz

Eine wertbeständige Immobilie im Eigentum

Moderne Bautechnik und beste Qualität.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <975m
Klinik <700m
Krankenhaus <2.450m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <150m
Höhere Schule <9.200m
Universität <9.225m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <1.050m
Einkaufszentrum <6.100m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <425m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <3.450m
Straßenbahn <1.100m
Flughafen <4.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 1

Baden bei Wien, ist eine gemütliche lebenswerte Biedermeierkurstadt- historisch und modern zugleich, mit bester Infrastruktur.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dem Bus sind Sie in nur wenigen Minuten beim Bahnhof Baden (Südbahn).
Vom Bahnhof „Baden“ sind Sie in knappen 30 Minuten am Wiener Hauptbahnhof.

In der Nähe befindet sich unter anderem ein Kindergarten und eine Volksschule und zwei Supermärkte.

Unzählige weitere Einkaufsmöglichkeiten rund um die Fußgängerzone / Grüner Markt.

Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Den Flughafen Wien Schwechat erreichen Sie bequem über die S1.

Finanzierungsbeispiel:

Haus 1 „belagselfertig“ mit Keller (inkl. der Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Auf- und Anschlusskosten und Notar/Treuhandabwicklung)

Finanzierung: EM: € 200.000, - Zinssatz var. 0,50 % und 30 Jahre LZ:

monatliche Rückzahlung ab € 1.932- *

*Vorbehaltlich Prüfung durch das Kreditinstitut. Der Angenommene Zinssatz beruht auf den derzeitigen Marktverhältnissen und ist daher freibleibend. Irrtümer vorbehalten, Stand 1/2022, vorbehaltlich gesetzlichen Änderungen.

Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Estrich

Anbieter

WOHNPARK BAUTRÄGER W.B. GMBH

Direktverkauf

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.