878.014 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
364 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
209,68 m²
Grund
364,00 m²
Terrasse
18,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
34,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.65
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
878.014,00 €
Preis/m²
4.187,40 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

878.014

439.007

1.317.021

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

439.007

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

88.000

0

351.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 176.000

0

702.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Pfaffstätten mit großzügigem Dachstudio - Haus 2

Wohnerlebnis pur- unsere modernes Wohnkonzept bietet Ihnen diesen Luxus. Die Häuser bestechen durch eine raffinierte Architektur.

Große Glaselemente schaffen beste Wohnraumatmosphäre.

Frühstücken auf der Terrasse im eigenen Garten. Ungestörtes Arbeiten im eigenen HOME-OFFICE im großzügigen Dachstudio.

Ein gemütlicher Spaziergang, Laufen oder Radfahren in unmittelbarer Nähe.

Hohe Lebensqualität, großer Freizeit- und Erholungswert, eine breite Kulturlandschaft, beste

Infrastruktur und die Nähe zu Wien machen dieses Wohnprojekt äußerst Lebenswert

Die Ziegel-Massivbauweise besticht durch ihre Wertbeständigkeit, Langlebigkeit, Wirtschaftlichkeit und hervorragenden Wärmespeicher-Eigenschaften.

  • Fixpreisgarantie trotz ständig steigender Immobilienpreise
  • moderne energieeffiziente Bauweise in Ziegel "massiv"
  • "schlüsselfertig" Paket im Preis inkludiert
  • großzügiges Wohnraumkonzept mit großen Glaselementen
  • energiesparenden Gebäudehülle
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Beschattung durch elektrische Rollläden bei Fenstern und Terrassentüren
  • Fußbodenheizung
  • südlich ausgerichtete Terrasse
  • großzügiger Garten
  • 2 PKW-Abstellplätze
  • Dachausbau im Preis bereits inkludiert - ob als Gästezimmer, großes Elternschlafzimmer bzw. gemütliches Home-Office, stehen viele Planungsvarianten zur Verfügung.

Eine wertbeständige Immobilie im Eigentum

Moderne Bautechnik und beste Qualität.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Das Projekt befindet sich in optimaler Lage in Pfaffstätten, unweit vom Bahnhof entfernt, der nur in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Pfaffstätten liegt in einem der ältesten und bekanntesten Weinbaugebiete Österreichs. Es befindet sich in der Thermenregion und den südöstlichen Ausläufern des Biosphärenpark des Wienerwaldes, ca. 25 km von Wien entfernt.

Finanzierungsbeispiel:

Haus 2 „schlüsselfertig“ mit DG-Ausbau (inkl. der Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr Auf- und Anschlusskosten und Notar/Treuhandabwicklung)

Finanzierung: EM: € 200.000, - Zinssatz var. 0,375 % und 30 Jahre LZ:

monatliche Rückzahlung ab € 2.194- *

*Vorbehaltlich Prüfung durch das Kreditinstitut. Der Angenommene Zinssatz beruht auf den derzeitigen Marktverhältnissen und ist daher freibleibend. Irrtümer vorbehalten, Stand 1/2022, vorbehaltlich gesetzlichen Änderungen.

Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Anbieter

WOHNPARK BAUTRÄGER W.B. GMBH

Direktverkauf

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