"Landidylle PUR!"

598.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
574 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
574 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
149,00 m²
Nutzen
194,00 m²
Grund
574,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
31,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
598.000,00 €
Preis/m²
4.013,42 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

598.000

299.000

897.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

299.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

239.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

478.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2560 Hernstein

Beschreibung

“Wohnen im schönen Seminarort!“

Hernstein liegt am Nordostrand der Gutensteiner Alpen am Übergang zum Wiener Becken. Beeindruckend ist das Schloss Hernstein in dem zahlreiche Seminare vom Institut für Management und Leadership abgehalten werden. Wenn Sie Ruhe und ländliches Flair suchen sind Sie hier richtig. Trotz der idyllischen Lage ist der Weg nach Wien überschaubar lang.

In diesem schönen Ort dürfen wir Ihnen dieses neue Haus anbieten, das im Jahr 2022 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet wurde. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Vorzimmer, einem Bad mit WC, einem Schlafzimmer und aus dem sehr großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener Küche. Von hier gelangen Sie auch auf die südlich ausgerichtete Terrasse.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und Dusche sowie einem davon getrennten WC. Eine Doppelgarage und ein Technikraum ergänzen dieses Angebot.

Infrastruktur:
Bushaltestelle 450 Meter, Kindergarten 700m, Volksschule 5 km, Supermarkt 5,5 km, Arzt für Allgemeinmedizin 700 m, Erlebnisbad Centrelax 8 km, Golfclub Enzesfeld 12,5 km.

Richtpreis: € 598.000,- -

Wir freuen uns Ihnen dieses hochwertige Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B



Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Mödling - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Rudolf Ley

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