449.500 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
350 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
160,00 m²
Grund
350,00 m²
Terrasse
12,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
38,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
449.500,00 €
Preis/m²
2.809,38 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

449.500

224.750

674.250

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

224.750

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Neuerbautes Ziegelreihenhaus in Sollenau zu verkaufen

Neu erbautes ziegelmassiv-Reihen-Haus in Sollenau zu verkaufen!

Besonderheiten: rasche Entscheidung notwendig

Beschreibung:
Das Haus wird direkt vom Baumeister erstellt und kann in einigen Bereichen noch individuell abgeändert werden.
Dieses Objekt befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Sollenau (5.100 Einwohner).
Die Nähe des Bahnhofes, welcher zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist und die Autobahn/Schnellstraßenanbindung, machen den Ort auch verkehrstechnisch interessant (Wiener Neustadt 10 km, Wien 40 km).
Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Reihenhaus verfügt über eine große Gartenfläche auf dem ca. 350m² großen Grundstück.
Das Haus ist mit einem Ziegeldach gedeckt und massiv gebaut. Die Heizung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das große Reihenhaus verfügt über knapp 160 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen.

Der Preis für das schlüsselfertige Haus liegt bei € 449.500,- für die geplante Ausführung.
Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin!
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Immobilienberater
Josef Sieber
+ 43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 %
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % + 20%USt.
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen auch ab 18:30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich.
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.

Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen bzw. familiären Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.


Anzahl Etagen: 3

nach Vereinbarung (EUR)
Boden: Parkett

Anbieter

Immoexpress KG

Josef Sieber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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