Unser neuer Familientraum!

Die Liegenschaft im Ausmaß von 453m² befindet sich am Stadtrand von Wiener Neustadt in unmittelbarer Nähe zur Südbahn.

Die ebene Mittelparzelle ist komplett eingefriedet und beinahe rechteckig.

Darauf befindet sich ein 2005 errichtetes Einfamilienhaus/Fertighaus der Firma Marles in Holzriegelbauweise.

Die geräumige, zentrale Diele erschließt den großen, offenen Küchen-Wohnzimmer-Esszimmerbereich inklusive Speis, aber auch das Büro und ein WC.
Das Obergeschoß mit großem Badezimmer, drei Zimmern und einem Balkon erfüllt Ihre Wohnwünsche.
Die gesamte Wohnfläche sind 132,89m².
Die Waschmaschine, der Wäschetrockner und die Heiztechnik sowie zusätzlicher Stauraum sind im 67,83m² großen verputzten und gefliesten Keller untergebracht.

Beheizt wird das Haus mittels Gastherme und Radiatoren bzw. Fußbodenheizung in Teilbereichen (Nassräume, Vorraum).

Zusätzlich ist das Haus durch eine Alarmanlage abgesichert.

Im sehr schön angelegten, gepflegten Garten und auf der großen Südterrasse kann man erholsame Stunden verbringen.
Im Carport lassen sich bequem 2 PKW unterbringen.

An Anschlüssen sind vorhanden:
Kanal, Strom, Wasser, Telefon, Internet, Gas.
Zusätzlich gibt es noch eine Regenwasserzisterne und einen SAT.

Das Haus kann Juli 2023 übernommen werden.

Ist das Ihr neues Zuhause?

Das Dach ist als Satteldach ausgeführt, Deckung Eternitbetondachsteine.
Die Fenster im Erd- und Dachgeschoß sind Kunststoff (Holz)rahmenstockfenster, 2 Scheiben mit Gasfüllung und sind mit Außenrollläden und Fliegengittern versehen.
Die Außentüre (Eingangstüre) ist eine Holzrahmenstocktüre mit Fünffachverriegelung.
Der Massivkeller ist mit Dichtbetonwanne versehen.
Der Dachraum ist als Warmdach ausgeführt.


Ein Doppelcarport befindet sich an der Südseite der Grundstücksgrenze.
Dieses ist eine Holzständerkonstruktion, Dachabdeckung mit Bitumenbahn.
132,89 WFL
67,83 Keller
32,81 Carport

Anzahl Etagen: 3

Orts-/Stadtrand