400.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
931 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
147,54 m²
Grund
930,58 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
400.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

400.000

200.000

600.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

28.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

200.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 80.000

0

320.000

Wohnkredit über

Beschreibung

EFH in Höflein belagsfertig im Bez.Neunkirchen

VERKAUFT! EINFAMILIENHAUS - ROHBAU DER SUPERLATIVE - UNTERHÖFLEIN

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim, Baubeginn 2015, in belagsfertigem Zustand und in neutralem Weiß ausgemalt. Werden Sie Ihr eigener Innenarchitekt - Ihrer Kreativität von Schöner Wohnen auf ca. 147 m2 Wohnnutzfläche sind keine Grenzen gesetzt.

Im Erdgeschoss: Hell und lichtdurchflutet finden Sie ein großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche mit insgesamt ca. 53 m2 vor. Des Weiteren ein Büro für Ihr Homeoffice, Arbeitsraum, WC und Windfang. Hinauf ins Dachgeschoss: Drei Zimmer laden zum friedlichen Träumen ein, Badezimmer mit WC. Hinab in den Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 79 m2: Dieser wurde mit 30iger Ziegeln und 12 cm Isolierung gemauert. Hier befinden sich der Technikraum und auch ein Wirtschaftsraum. Erd- und Obergeschoss wurden mit 50iger Ziegeln erbaut. Eine Doppelgarage mit ca. 48 m2 bietet jede Menge Platz für Ihre fahrbaren Untersätze. Wohlige Wärme wird durch eine ökologische, umweltschonende Luft-Wärme-Pumpe erzeugt und mittels Fußbodenheizung übertragen.

2018 wurden der Dachstuhl, Zimmereiarbeiten sowie die Dacheindeckung getätigt. Weitere Arbeiten und Ausstattungen: alle Sanitärinstallationen samt Verrohrung, Heizungsverrohrung, Photovoltaik, Fenster, Terrassentüre mit 4-fach Verglasung, Innenjalousien und Eingangstüre. Der letzte Feinschliff erfolgte 2020: Elektroverteiler, Elektroverkabelung und Schalter. Schaltermontage und Malerarbeiten werden noch fertig gestellt. Zu tätigen sind noch die Fußböden, die Innentüren und der Außenputz. Pflegeleicht ist die sonnige und ebene Grundstücksfläche mit ca. 930 m2, da nur Wiese.

Ihr Schmuckkästchen liegt in sonnigem, ruhigem Wohngebiet in der Gemeinde Höflein an der Hohen Wand mit ca. 870 Einwohnern im Bezirk Neunkirchen. Kindergarten, Grundschule und Supermarkt sind auch innerhalb weniger Fußminuten zu erreichen. Der Hausberg, die Hohe Wand, bietet nicht nur Frischluftgarantie, sondern jede Menge Sportmöglichkeiten für Jung- und Alt, im Winter, als auch im Sommer.

Kaufpreis: € 400.000,--

Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS.


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 40,10
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 31847, Anzahl Etagen: 3

Sonnige Lage, Wohngebiet, Ebene Lage

Anbieter

Gut & Fair Immobilien GmbH

ERA Gut & Fair Immobilien GmbH

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