459.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
100 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
100,00 m²
Garten
39,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
36,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
4.590,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2020
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

459.000

229.500

688.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

229.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

46.000

0

184.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 92.000

0

367.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Erstbezug! Familien Glück /5

ERSTBEZUG! Kleiner Garten, lichtdurchflutete Zimmer, intelligente Versorgung - das sind nur einige Highlights dieses Doppelhauses.

Sie suchen Ihren ganz persönlichen Platz für Ihre geliebte Familie? Frische Luft, einen eigenen Garten, eine sonnige Terrasse und Balkon? Dann sind Sie angekommen. Zentraler Mittelpunkt ist mit Sicherheit die großzügige Wohnküche, wo Sie gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen werden. Im ersten Stock befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer lädt zu einem Morgenkaffee auf dem Balkon ein. Der Tag kann beginnen!

RAUMAUFTEILUNG
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ERDGESCHOSS:
+ großzügiger Eingangsbereich
+ offene helle Wohnküche mit Terrassenausgang
+ Toilette mit Waschbeckenanschluss

OBERGESCHOSS:
+ 2 gemütliche, helle Zimmer
+ 1 Schlafzimmer mit Balkon
+ 1 helles Badezimmer
+ 1 separate Toilette

KELLERGESCHOSS:
+ Gesamtfläche ca.50m2 mit Fußbodenheizung
+ 1 Technikraum
+ 2 Abstellräume
+ Waschküche

ZUSATZ:
+ Photovoltaik Anschluss vorhanden
+ am Parkplatz befindet sich eine Steckdose für Elektroautos
+ Fliegengitter
+ Rollos


Das Wohnjuwel wird belagsfertig verkauft. Gerne sende ich Ihnen die Bau-und Ausstattungsbeschreibung.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 542 719 8 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Müllner Jennifer Immosky Wien/Niederösterreich


Schulen:
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Eine NMS befindet sich im Nachbarsort Felixdorf, die Sie auch mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichen können.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort befindet sich ein Billa. Nach einem stressigen Tag haben Sie auch die Möglichkeit den Abend in einem Gasthaus ausklingen zu lassen.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle und Bahnhof erreichen Sie auch zu fuß.

Anzahl Etagen: 2

Matzendorf-Hölles liegt im Industrieviertel am Westrand des Wiener Beckens zwischen Leobersdorf und Wiener Neustadt in Niederösterreich. Nachbargemeinden sind Felixdorf, Sollenau, Wöllersdorf-Steinabrückl, Enzesfeld-Lindabrunn und Leobersdorf.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Jennifer Müllner

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