415.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
279 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
116,00 m²
Grund
279,00 m²
Terrasse
18,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
415.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

415.000

207.500

622.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

29.050

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

207.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

166.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 83.000

0

332.000

Wohnkredit über

Beschreibung

SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE - ERSTBEZUG - NIEDRIGENERGIE

FAMILIENFREUNDLICHES NEUBAUPROJEKT!


Objekt-Aufteilung:

EG: geräumiger heller Vorraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken, Wirtschaftsraum/Technikraum inkl. Waschmaschinen - und Trockneranschluss, offener Küchen-Essbereich mit lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse


OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, sichtgeschützter Balkon


Technik und Baubeschreibung

Luft-Wärmepumpe mit vorbereiteter Photovoltaikanlage


Fußbodenheizung im gesamten Haus


Außenwände: Ziegelitmauewerk 20cm + Vollwärmeschutz 20cm


Dach:Ziegeleindeckung


Fenster: hochwertige Holzalufenster 3fach Verglasung


Böden: hochwertiger Eichenparkett bzw. Fliesen


massive Holzgartenhütte mit Stromanschluss


Wohnbauförderung möglich


uvm.



2 PKW-Stellplätze in Form eines Caports



Pläne und Baubeschreibung gerne auf Anfrage!



Lage und Infrastruktur:

Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur



.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Birgit Prohaska

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