543.970 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
379 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
154,00 m²
Grund
379,00 m²
Balkon
13,00 m²
Terrasse
25,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
31,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
543.970,00 €
Preis/m²
3.532,27 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

543.970

271.985

815.955

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

271.985

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

54.000

0

218.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 109.000

0

435.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

NEUBAU FAMILIENTRAUM

FAMILIENFREUNDLICHES NEUBAUPROJEKT!


Objekt-Aufteilung:

Eine neue Anlage mit 10 Wohneinheiten (Doppelhaushälften und Einzelhäuser) entsteht im wunderschönen Wöllersdorf - AM TIROLERBACH
EG: geräumiger heller Vorraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken, Dusche, Gästezimmer, Wirtschaftsraum/Technikraum inkl. Waschmaschinen - und Trockneranschluss, offener Küchen-Essbereich mit lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse


OG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, extra WC, sichtgeschützter Balkon


Technik und Baubeschreibung

Luft-Wärmepumpe mit vorbereiteter Photovoltaikanlage


Klimaanlage sowie Kamin


Fußbodenheizung im gesamten Haus


Außenwände: Ziegelitmauewerk 20cm + Vollwärmeschutz 20cm


Dach:Ziegeleindeckung


Fenster: hochwertige Holzalufenster 3fach Verglasung


Böden: hochwertiger Eichenparkett bzw. Fliesen


2 PKW-Stellplätze in Form eines Caports


Leitungen für ein Pool sind vorbereitet


massive Holzgartenhütte mit Stromanschluss


Wohnbauförderung möglich


uvm.



WEITERE HÄUSER MIT UNTERSCHIEDLICHSTEN GESTALTUNGSVARIATIONEN AUF UNSERER HOMEPAGE www.IMMO-CONTRACT.com
Größen: von ca. 112m² bis 154m² Wohnfläche
Grundgröße: von ca. 253 m² bis 424 m² Grund
Pläne gerne auf Anfrage!




Pläne und Baubeschreibung gerne auf Anfrage!



Lage und Infrastruktur:

Das Haus befindet sich am Tirolerbach mit Blick auf die Hohe Wand. Ausgezeichneter Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur.



.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Birgit Prohaska

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