511.023 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
424 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
154,00 m²
Grund
424,00 m²
Terrasse
25,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
511.023,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

511.023

255.512

766.535

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

35.772

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

255.511

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

51.000

0

204.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 102.000

0

409.000

Wohnkredit über

Beschreibung

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS in toller Lage - NEUBAU

FAMILIENFREUNDLICHES NEUBAUPROJEKT!


Objekt-Aufteilung:

Eine neue Anlage mit 10 Wohneinheiten (Doppelhaushälften und Einzelhäuser) entsteht im wunderschönen Wöllersdorf - AM TIROLERBACH
EG: geräumiger heller Vorraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken, Dusche, Gästezimmer, Wirtschaftsraum/Technikraum inkl. Waschmaschinen - und Trockneranschluss, offener Küchen-Essbereich mit lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie Ausgang auf die überdachte Terrasse


OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Büro, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, extra WC, sichtgeschützter Balkon


Technik und Baubeschreibung

Luft-Wärmepumpe mit vorbereiteter Photovoltaikanlage


Fußbodenheizung im gesamten Haus


Außenwände: Ziegelitmauewerk 20cm + Vollwärmeschutz 20cm


Dach:Ziegeleindeckung


Fenster: hochwertige Holzalufenster 3fach Verglasung


Böden: hochwertiger Eichenparkett bzw. Fliesen


2 PKW-Stellplätze in Form eines Caports


Leitungen für ein Pool sind vorbereitet


massive Holzgartenhütte mit Stromanschluss


Wohnbauförderung möglich


uvm.



WEITERE HÄUSER MIT UNTERSCHIEDLICHSTEN GESTALTUNGSVARIATIONEN AUF UNSERER HOMEPAGE www.IMMO-CONTRACT.com
Größen: von ca. 112m² bis 154m² Wohnfläche
Grundgröße: von ca. 253 m² bis 424 m² Grund
Pläne gerne auf Anfrage!
Belagsfertige Variante € 511.023,-
Erd- und Obergeschoss schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 33.977,- somit Gesamtpreis € 545.000,-



Pläne und Baubeschreibung gerne auf Anfrage!



Lage und Infrastruktur:

Das Haus befindet sich am Tirolerbach mit Blick auf die Hohe Wand. Ausgezeichneter Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur.



.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)

Anbieter

IMMO-CONTRACT

Birgit Prohaska

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.