DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜNRUHELAGE

498.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
262 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
262 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
111,00 m²
Nutzen
165,00 m²
Grund
262,00 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
44,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
498.000,00 €
Betriebskosten
70,00 €
Preis/m²
4.486,49 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2010
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

498.000

249.000

747.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

199.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

398.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3002 Purkersdorf

Beschreibung

DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜNRUHELAGE

BARKAUFPREIS: EUR 498.000,- zuzüglich Wohnbauförderung von ca. EUR 25.000,-

BESCHREIBUNG: Einfamilien-Doppelhaus in Niedrigenergiebauweise/ Ziegelmassiv mit Wärmeschutzfassade, Baujahr 2010, Bramacdach, Kunststofffenster teilweise mit Außenrollos, Gaszentralheizung mit Radiatoren, Fliesenböden im Vorraum, Küche und Sanitärbereich, in den Wohnräumen Parkettböden, Einbauküche mit Geräten, vor dem Haus befinden sich zwei PKW Stellplätze
Bei Förderungswürdigkeit kann die Wohnbauförderung von ca EUR 25.000,- übernommen werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt EUR 523.000,-.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 44

ERDGESCHOSS: Vorraum, Garderobe, WC, offener Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die 15m² große Terrasse und in den Garten, Abgang in den Keller.

OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit WC.

DACHGESCHOSS: kann mit zusätzlich ca. 30m² ausgebaut werden.

KELLER: großer Keller mit Waschmaschinenanschluss, und viel Staumöglichkeit oder auch als Hobbyraum zu nutzen.

GARTEN: sonniger ruhiger Garten mit Blumen und Strauchbestand, Gartenhütte, eingezäunt.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss

LAGE: Sonnige Lage in einer Sackgasse; Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 6 KM vom Auhof Center und ca. 10 KM von Wien-Hütteldorf entfernt; öffentliche Anbindung an Bus und Bahn.

OBJEKTBETREUER: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Barbara Lager

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