1.050.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
1.029 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
206,00 m²
Nutzen
360,00 m²
Grund
1.029,00 m²
Balkon
5,50 m²
Terrasse
35,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
36,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7

Kosten

Kaufpreis
1.050.000,00 €
Preis/m²
5.097,09 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
Nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.050.000

525.000

1.575.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

525.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

105.000

0

420.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 210.000

0

840.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

FAMILIENVILLA IN SCHÖNER LAGE - ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG - 360° Video!

GEPFLEGTES EIN / ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER LAGE MIT BLICK AUF DEN WIENERWALDSEE
360° Video im Anhang!!!

ERDGESCHOSS: Geräumiger; offener Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 40m²) und mit direktem Zugang zur TERRRASE (ca. 35m²), 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche + Doppelwaschbecken + WC, separates WC mit Handwaschbecken, Diele, Vorraum:

DACHGESCHOSS: Der Zugang erfolgt über eine überdachte, witterungsgeschützte Außentreppe - offener Wohn-Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen und angrenzendem Balkon, Badezimmer + WC,
2 Schlafzimmer, Vorraum.

KELLERGESCHOSS: Fitnessraum mit Sauna, "Kellerstüberl", Technikraum, Keller/Lagerräume und GARAGE:

BESCHREIBUNG: Sehr gepflegte Familienvilla mit 2 WOHNEINHEITEN in Massivbauweise - die Errichtung erfolgte ca. 1972-75 und die UMFANGREICHE MODERNISIERUNG wurde 2020-2021 durchgeführt (u. a.: Wärmeschutzfassade, neue Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, neue Gasheizung für Fußboden und Radiatoren, Sanitäranlagen, neue Bodenbeläge etc.) Eternitschindeldachdeckung.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 36 fGEE 0,70

GARTEN: Schöner Garten mit Strauch- und Baumbestand, leichte Neigung.

GARAGE: für 1 -2 PKW (hintereinander)

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Erdgas angeschlossen; Kabelsignalanschluss möglich, Eigener Brunnen.

LAGE: Sehr schöne, sonnige Waldrandlage in einem der beliebtesten Stadtteile Pressbaums in der Nähe des Wienerwaldsees; umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 14 KM von Wien-Hütteldorf entfernt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln!
www.immobilien-moertl.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7


Massivbauweise

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Robert E. Meier

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.