Wien Hütteldorf S+U in 14 Minuten erreichbar - Erstbezug mit Grünblick - Tiefgaragenstellplatz - Luftwärmepumpe

569.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
202 m² Fläche
3 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
202 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
100,07 m²
Nutzen
201,64 m²
Garten
88,46 m²
Terrasse
13,11 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
29,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.73
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
569.000,00 €
Preis/m²
5.686,02 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

569.000

284.500

853.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

284.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

57.000

0

228.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 114.000

0

455.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3021 Pressbaum

Beschreibung

Haus 3

Dieses zauberhafte 3-Zimmer-Doppelhaus mit ca. 100,07m² Wohnfläche und einem 88,46m² Garten + 13,11m² Gartenterrasse gliedert sich in:

  • Wohnküche 38,68m²
  • Vorraum 2,12m²
  • Abstellraum 5,69m²
  • 1 Zimmer 12,66m2
  • 2 Zimmer 17,59m²
  • 3 Zimmer + Badezimmer 15,6m²
  • Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken 6,58m2
  • getrennt begehbares WC 1,85m²
  • Gang 6,06m²
  • Garten 88,46m²
  • Gartenterrasse 13,11m²

Kaufpreis
Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 569.000,--. Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von je 12.500€ verpflichtend zu erwerben.

Der Fertigstellungstermin ist bereits erfolgte. Die Häuser werden schlüsselfertig (ohne Küche) übergeben.

Öffentliche Verkehrsanbindung 

270m zum Autobus - “Pressbaum Siedlungsstraße”

400m zum Bahnhof Dürrwien - S50, REX 51

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



- Supermärkte: Spar,Billa,Hofer,Lidl
- Schulen: Sacre Coeur Pressbaum, Volksschule, Gymnasium
- Ärzte
- Bus 454
- Schnellbahn Rex,S50
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

59%

Anteile
Eigentum

41%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Alexander Ringsmuth GmbH

Michael Hellebrand

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.