1.250.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
1.625 m²
Fläche
9
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
9
Bäder
2
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
329,00 m²
Nutzen
447,00 m²
Grund
1.625,00 m²
Terrasse
51,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
1.250.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.250.000

625.000

1.875.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

87.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

625.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

125.000

0

500.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 250.000

0

1.000.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Exquisites Traumhaus in Ruhelage mit Top-Fernblick

Die großzügige Liegenschaft mit leichter Hanglage und traumhaft schöner Panorama-Aussicht befindet sich im Ortsteil Groß-Raßberg der Marktgemeinde Maria Anzbach und ist nach Süden ausgerichtet.

Das im Jahr 2011 erbaute, äußerst gepflegte und exquisite ELK-Fertigteilhaus wurde dem Terrain angepasst, sodass sich drei Ebenen ergeben. Die moderne Bauweise des Hauses, drei sonnige Balkone, eine große Terrasse sowie der große Gartenbereich mit solarbeheiztem Outdoor-Pool sorgen für besonderen Wohnkomfort.

Insgesamt stehen auf drei Etagen ca. 329 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Erdgeschoß:
Doppelgarage mit anschließendem PKW-Abstellplatz, Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, AR, Büro, offene Küche mit Essbereich, Speis und Ausgang auf den überdachten Balkon, Wohnbereich mit offenem Kamin

Obergeschoß:
Galerie, kleines Bad, großzügiges Familien-Badezimmer, Schrankraum, 4 Zimmer, 2 Balkone

Gartengeschoß:
Vorraum, WC, 2 Zimmer, Wohnraum mit offener Küche, Ess- und Wohnbereich sowie Ausgang auf die Gartenterrasse mit Outdoor-Pool, Saunabereich mit Dusche, Technikraum, Geräte- bzw. Fitness- oder Hobbyraum

Das anschließende Parzellengrundstück wird ebenfalls zum Verkauf angeboten! Der Kaufpreis beträgt € 150.000,--.

Die Infrastruktureinrichtungen von Maria Anzbach, Eichgraben und Neulengbach können in wenigen Autominuten erreicht werden.

Dieses Haus bietet besonderen Wohnkomfort durch die moderne Haustechnik und den großen Gartenbereich mit Outdoor-Pool!

Für Rückfragen oder einen unverbidnlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 31 248 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B


Bauweise: Fertigteile

Anbieter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Irene Dräxler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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