425.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
527 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
168,00 m²
Grund
527,00 m²
Terrasse
18,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
425.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

425.000

212.500

637.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

29.750

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

212.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

43.000

0

170.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 85.000

0

340.000

Wohnkredit über

Beschreibung

NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN DORFRUHELAGE

SCHLÜSSELFERTIGES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN DORFRUHELAGE

BESCHREIBUNG: Ziegelmassivbau Baujahr 2019, Vollwärmeschutz, Kunststoff Alu Fenster 3-fach, Aussenrollos elektrisch, Insektenschutz an den Fenstern, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe, Fliesen- und Laminatböden, Innentüren weiß mit Rillenfräsungen, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Aluzaun, Doppelcarport, Sprechanlage, Sanitärkeramik im Bad und WC, Radiator- Handtuchtrockner im Bad, Terrasse, Balkon

Energiekennzahl: HWB 35,1 fGEE 0,59

ERDGESCHOSS: Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum unter der Stiege, Speis, offene Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, WC

OBERGESCHOSS: vier Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, WC, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, 12m² Balkon

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Telekom

GARTEN: ebender südseitiger Garten, planiert und gesät, Doppelcarport, Aluzaun

LAGE: ruhige, sonnige Dorflage, ca. 3KM vom Bahnhof Kirchstetten und ca. 6KM von Neulengbach mit allen Infrastruktureinrichtungen entfernt

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664 8191816 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.59

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Stefan Nemec

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