Modern geplantes Einfamilienhaus sucht Bauherren - Projekt!

144.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
417 m² Fläche
6 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
417 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
139,34 m²
Grund
417,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
35,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.58
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
144.000,00 €
Preis/m²
1.033,44 €
Provision
3 %

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

144.000

72.000

216.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

72.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

14.000

0

58.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 29.000

0

115.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3042 Würmla

Beschreibung

Modern geplantes Einfamilienhaus sucht Bauherren - Projekt!

KURZBESCHREIBUNG: ruhige Lage mit toller Wohnatmosphäre, Einkaufsmöglichkeiten im Ort, modernes Projekt, durchdachte Raumaufteilung, sämtliche Pläne bereits vorhanden, Fertigstellung laut vorhandenen Unterlagen durch den Käufer selbst;

Lage:
Das Projekt-Einfamilienhaus (Top 5) befindet sich in Würmla, einer ruhigen Marktgemeinde im Bezirk Tulln.
Das Grundstück befindet sich in einer neu angelegten ruhigen Siedlung mit toller Wohnatmosphäre und Erholung in der Natur. Verkehrsgünstig gelegen - ca. 20 Minuten nach Tulln und in die Landeshauptstadt St. Pölten.

Wohnhaus:
Das sonnige Grundstück ist annähernd quadratisch und weist eine Fläche von ca. 416,87 m² auf.
Die Fertigstellung richtet sich nach den bereits geplanten Unterlagen und ist vom Käufer selbst auszuführen.
Es sind zwei überdachte Stellplätze direkt vor dem Eingangsbereich dem Gebäude zugeordnet.
Das zweistöckige Gebäude mit insgesamt ca. 139,34 m² Nutzfläche besitzt laut Plänen folgende Aufteilung:

Erdgeschoß mit ca. 70,74 m² bestehend aus:
Vorraum, geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Zimmer, Duschbad mit WC, zwei Abstellräume und Stiegenaufgang;

Dachgeschoß mit ca. 68,60 m² bestehend aus:
Vorraum, 4 Schlafzimmer, Schrankraum und Badezimmer mit WC;

Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Projekts.

Parkmöglichkeit:
Zwei überdachte Stellplätze sind direkt beim Eingangsbereich dem Wohnhaus zugeordnet, weitere gebührenfreie Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Verfügbarkeit:
Das Projekt steht ab sofort zur Verfügung.

Nebenkosten:
An Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet die Notars- oder Anwaltskosten, Treuhandabwicklung, Grundbuchseintragung mit Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr, Vermittlungsprovision.

Energiekennzahl:
Für das Wohnhaus wurden die Kennzahlen A+ und A bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 35,1 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,58 ermittelt.

HINWEIS:
Es wird darauf hingewiesen, dass bisher noch nicht mit dem Bau begonnen wurde. Es handelt sich hierbei um ein Projekt welches vom Käufer selbst unter Einhaltung der Bauvorschriften/Bauunterlagen fertiggestellt werden kann. Zwei Doppelhäuser sind bereits auf der Liegenschaft vorhanden. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 7393
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

66%

Anteile
Eigentum

34%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Realkanzlei Edlauer Immobilientreuhänder

Gregor LAMP

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