! ERSTBEZUG ! - Neu errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Link zur 360 Grad Videorundgangbesichtigung: https://tour.ogulo.com/wII4

Zum Verkauf gelangt hier ein neu errichtetes, Einfamilienhaus mit Garten in der Nähe von Neulengbach.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179,08 m² und einer Grundfläche von ca. 954m² und teilt sich auf zwei Stockwerke auf.

Im Untergeschoß befindet sich der Vorraum, das WC, der Technikraum (in welchem sich die Luftwärmepumpe sowie der Waschmaschinenanschluss befindet) sowie die Wohn-Ess-Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die Terrasse.
Im Obergeschoß befindet sich ein zweites WC, ein Badezimmer mit Anschlüsse für Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie 4 weitere Zimmer, wovon 2 Zimmer einen Ausgang auf den Balkon haben.

Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung. In allen Räumen befinden sich Rauchmelder und elektrische Außenjalousien.

Hardfacts
* Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
* Doppelgarage
* südseitiger Garten
* elektrische Aussenrollos mit Insektenschutz an den Fenstern
* ca. 12m² Balkon und ca. 24m² Terrasse

Der Kaufpreis des Einfamilienhauses liegt bei 620.000€ belagsfertig. Gegen einen Aufpreis von 65.000€ wird das Haus je nach Ausstattung schlüsselfertig übergeben.
Anschlusskosten von ca. EUR 10.000.-- sind noch für Kanal, Wasser und Strom zu entrichten. Ein Nachbargrundstück hat die Berechtigung die Zufahrt zu benützen.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN