Einfamilienhaus in sonniger Lage - Neubau mit Terrasse, Balkon und Doppelgarage

620.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
954 m² Fläche
6 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
954 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
179,08 m²
Grund
954,00 m²
Terrasse
36,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.63
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
3.462,14 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
kurzfristig

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

620.000

310.000

930.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

310.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

62.000

0

248.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 124.000

0

496.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3062 Kirchstetten

Beschreibung

! ERSTBEZUG ! - Neu errichtetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Link zur 360 Grad Videorundgangbesichtigung: https://tour.ogulo.com/wII4

Zum Verkauf gelangt hier ein neu errichtetes, Einfamilienhaus mit Garten in der Nähe von Neulengbach.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179,08 m² und einer Grundfläche von ca. 954m² und teilt sich auf zwei Stockwerke auf.

Im Untergeschoß befindet sich der Vorraum, das WC, der Technikraum (in welchem sich die Luftwärmepumpe sowie der Waschmaschinenanschluss befindet) sowie die Wohn-Ess-Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die Terrasse.
Im Obergeschoß befindet sich ein zweites WC, ein Badezimmer mit Anschlüsse für Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie 4 weitere Zimmer, wovon 2 Zimmer einen Ausgang auf den Balkon haben.

Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung. In allen Räumen befinden sich Rauchmelder und elektrische Außenjalousien.


Hardfacts
* Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
* Doppelgarage
* südseitiger Garten
* elektrische Aussenrollos mit Insektenschutz an den Fenstern
* ca. 12m² Balkon und ca. 24m² Terrasse


Der Kaufpreis des Einfamilienhauses liegt bei 620.000€ belagsfertig. Gegen einen Aufpreis von 65.000€ wird das Haus je nach Ausstattung schlüsselfertig übergeben.
Anschlusskosten von ca. EUR 10.000.-- sind noch für Kanal, Wasser und Strom zu entrichten. Ein Nachbargrundstück hat die Berechtigung die Zufahrt zu benützen.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN



Anzahl Etagen: 2

Ruhige Lage am Land
ca. 3 km zum nächstgelegenen Bahnhof
ca. 6 km nach Neulengbach
Provisionspflichtig.

Anbieter

ERA Riener Real Immobilien e.U.

Norbert Riener

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