552.104 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
195 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
102,90 m²
Nutzen
146,00 m²
Grund
194,77 m²
Garten
73,50 m²
Terrasse
19,30 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
27,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.61
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
552.104,00 €
Preis/m²
5.365,44 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

552.104

276.052

828.156

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

276.052

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

221.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

442.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

PREMIUM SEE-VILLAGE am Eisberg - Traumhafte, schlüsselfertige, exklusive & klimatisierte Einfamilien- & Doppelhäuser mit direktem Seezugang & Toskana-Flair - ZIEGELMASSIVHAUS!

Familiengerecht wohnen in hervorragender Lage in Sankt Pölten mit direktem Seezugang - Exklusive Einfamilien- und Doppelhäuser in mediterranem Stil - vom Baumeister gebaut!

Zum Verkauf stehen 32 schlüsselfertige & gemütliche Einfamilien- & Doppelhäuser mit jeweils 103 bis 105m² Wohnfläche zzgl. großzügigem Keller. Die in mediterranem Stil gehaltene Terrasse und der schöne Garten laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten & Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Neugierig geworden? Lassen Sie sich inspirieren durch unseren virtuellen Rundgang durch unser Seehaus.

Kellergeschoss:

Belagsfertiger Keller - Die perfekte Basis für Ihren Keller-Ausbau.

Erdgeschoss:

Vorzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich & WC.

Obergeschoss:

Zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche & WC, Büro.

Dachgeschoss:

Elternloft mit Dachterrasse, Bad mit Dusche & WC.

Bauweise:

Ziegel- & Stahlbetonkonstruktion vom Statiker entwickelt und von Ihrem Baumeister gebaut. Höchste Langlebigkeit & Erdbebensicherheit für Ihre Investition.

Bereits inkludierte Extras:

Sparsame Luftwärmepumpe vom Weltmarktführer DAIKIN mit komfortabler Fußbodenheizung, heizen & kühlen, 500L Hygiene-Warmwasserspeicher, Sonnenschutz gegen die Hitze, voll-integrierte Insektenschutzgitter, gepflasterte Terrasse in mediterranem Stil, Vordach, eigene Carport-Stellplätze, Blitzschutz, sorgfältig und mit Erfahrung ausgewählte Markenbaustoffe, hochwertige Massivbauweise vom Baumeister & vieles mehr!

Innenausbau:

Schlüsselfertig mit individuellem Innenausbau ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack!

Parkplätze:

Zugeordnete Carport-Stellplätze.

Qualität & Service zeichnen uns aus:

Wir bemühen uns um unsere Kunden! Freundlicher & engagierter Umgang mit Ihnen: Vor, während & nach der Hausübergabe!

Langlebige Markenbaustoffe und das Mitwirken namhafter lokaler Firmen runden unsere Häuser ab.

Verkaufsstart ab:

Ab 03/2022.

Baustart am:

Ab ca. 07/2022. Jetzt kaufen und bereits 2023 einziehen!

Prospekt Download HIER.

Jetzt gleich einen Beratungstermin mit Ihrem persönlichen Berater unter 02622 / 930 89 vereinbaren!

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Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung
www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <2.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Komfortabel mit dem Zug in nur 21 Minuten in Wien Meidlung, in 27 Minuten in Wien Westbahnhof & 28 Minuten in Wien Hauptbahnhof. Prestigelage am Eisberg! In direkter Umgebung: Volksschule, Kindergarten, Naherholungsgebiet Eisbergpark, Stadtwald, Spielplatz, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Accenta Immobilien e.U.

Norbert Barabas

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