NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ST. PÖLTEN

Das erst im Jahr 2020 errichtete Ziegelmassivhaus besticht durch seine moderne, energiesparende Bauweise, mit einer großzügigen Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung. Die Doppelhaushälfte ist mit Eichen-Parkettböden, hochwertigen Fliesen, 3-fach Isolierglasfenstern mit elektrischen Rollos und Insektenschutz, einer Alarmanlage und mit einer schönen Dan-Einbauküche ausgestattet. Die Bäder sind mit Dieter Knoll Bademöbel ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung mit einer Vaillant Luftwärmepumpe.

ERDGESCHOSS: Vorzimmer mit direktem Zugang zur Garage, Wohn-Esszimmer mit großen Schiebetüren zu Terrasse/Garten, Wohnküche, Abstellraum, Bad/WC, Technikraum, überdachte Südterrasse

OBERGESCHOSS: 4 Schlafzimmer mit Balkon, Bad/WC, Vorraum, 2 Balkone

Garage direkt vom Haus begehbar, Carport, Parkplatz

LAGE: das Haus liegt in einem Vorort von St. Pölten ca. 1,5 km von St. Pölten entfernt, eine Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt, die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 1 km entfernt

GARTEN: sehr schön eben angelegt, das Grundstück ist teilweise mit einer Lärmschutzwand eingefriedet

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl unter 0664/357 74 67 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	45.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

Massivbauweise