324.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
606 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
118,00 m²
Grund
606,00 m²

Kosten

Kaufpreis
324.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

324.900

162.450

487.350

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.743

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

162.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

130.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

260.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ziegelmassivhaus mit Grund in Traismauer - Haus 1

Sie möchten ein Einfamilienhaus im Grünen in Stadtnähe und mit bester Infrastruktur – und natürlich möchten Sie auch bei der Wohnqualität auf nichts verzichten? Dann ist ein individuell planbares Ziegelmassiv-Einfamilienhaus in Traismauer ideal für Sie!

INDIVIDUELLE PLANUNG MÖGLICH!

Planungsbeispiel Haus 1

- Wohnfläche: 118 m²
- Grundfläche: 606 m²
- Geschoße: 2
- Preis: € 324.900 (Schlüsselfertig inkl. Grundstück)
- Grundstück: Baurecht oder Kauf
- Garage, Carport, etc. als Option

ICH BAU MIT! SYSTEM
MITHELFEN UND SPAREN
Bei jeder individuell geplanten Variante des Einfamilienhauses kann das bewährte ICH
BAU MIT! System gewählt werden, mit dem durch eigene Mithilfe die
Kosten für den Rohbau deutlich gesenkt werden können.

In sehr guter Lage sind noch hochwertig ausgestattete Einfamilienhäuser mit schönen Eigengärten für ein genussvolles Familienleben erhältlich.

  • 10 Einfamilienhäuser
  • ca.105-118 m2 Wohnfläche
  • ca. 414-606 m2 Grundstück
  • Preise ab ca. € 285.200,-
  • Grundstück ist Baurechtsgrundstück , Baurechtszins bis max. € 140,00 monatlich
  • Garage, Carport, etc. als Option
  • HBWSK 46, fGEE 0,71

Weitere Informationen und Terminvereinbarungen bei:

Johannes Maurer
WimbergerHaus Traismauer
Herzogenburger Straße 40, 3133 Traismauer
Tel. 0676 / 766 66 92 oder 02783 / 8754-24
E-Mail: johannes.maurer@wimbergerhaus.at


www.wimbergerhaus.at

Anmerkung zu HWB und fGEE: Berechnung erfolgte mit Heizungsart Gas und Bauort Linz mit südlicher Ausrichtung des Gebäudes. Tatsächliche Werte werden dann im Zuge der individuellen Planung ermittelt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Das Land so nah – die Stadt nicht fern! In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und nur 20 Autominuten von St. Pölten entfernt entstehen zehn hochwertige Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise. Außergewöhnliche Grundstücke bieten einen sonnigen, ruhigen Garten mit herrlichem Panoramablick auf den Nasenberg.

Preisbeispiel, Individuelle Planung möglich! (EUR)
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Anbieter

Wimberger

Johannes Maurer

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