400.500 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
136 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
118,77 m²
Grund
136,50 m²
Terrasse
17,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
39,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
400.500,00 €
Preis/m²
3.372,06 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

400.500

200.250

600.750

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

200.250

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

160.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

320.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

PERFEKTES JUNGFAMILIENEIGENTUM!

DREI SCHLAFRÄUME- SO HÄTTEN SIE SELBST GEBAUT- ERSTBEZUG!
Bestes Preis-Leistungsverhältnis!

Die Wohnfläche der neu gebauten Doppelhaushälften teilt sich wie folgt auf:
Im EG betreten wir das Vorzimmer mit separatem WC für Gäste und einem Technik- Abstellraum.
Anschließend gelangen wir in den offenen Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die ca. 17,5m² Terrasse, wo man am Abend in Ruhe ein Glas Wein genießen kann! Südseitig blickt man in den von ca.118 m² -153m² (möglich) großen Garten, den Sie sich nach Ihrem Geschmack anlegen können.

Über eine Treppe geht es ins geräumige OG, im Vorraum rechts befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer.
Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC lässt Sie in der Früh gleich frischer aussehen!
Zwei zusätzliche Zimmer, die als mögliches Kinderzimmer und als begehbarer Schrank genutzt werden können.

Erstklassige Ausstattung:
* Ziegel - Massivbauweise
* 4 großzügige Räume auf 2 Geschossen
* Wohnfläche ca.118,77m²
* sonnige, große Terrasse mit ca. 17,5m²
* Eigengärten (118,13 m2 bis 153,87 m2)
* Balkon gegen Aufpreis möglich
* lichtdurchflutete Räume
* Split/Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit Kühlungsfunktion zum Aufrüsten (Fußbodenheizung)
* Fenster 3- Scheibenverglasung, Terrassenschiebetür und Haustür (20 Jahre Garantie)
* 2 PKW Abstellplatz pro Wohneinheit
* perfekte Infrastruktur, Eigene Zufahrtsstraße
* Es werden Firmen in der näheren Umgebung beauftragt

Zum 3D-Durchgang: https://immo-marketing.eu/reihenhauser3/
Zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=9EMBhUKuk2c

Dieses Projekt wird im Rahmend des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) realisiert.

WohnflächeGartenTerrassePreis-Belagsfertig
TOP 3:118,77m²ca.119,00m²17,5m²€ 400.500,--

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Michaela Malecik

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