Starke Preisreduktion! Thermisch saniert! 4 Zimmer!

275.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
664 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
664 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Stellplätze
3
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
102,00 m²
Grund
664,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
49,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.696,08 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1976

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

275.000

137.500

412.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

137.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

110.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 55.000

0

220.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3150 Wilhelmsburg

Beschreibung

Drastische Preisreduktion!
Besichtigen, Begeistern lassen, Kaufen!

Die Wohnfläche dieses ca. 1976 erbauten Hauses mit ca. 102m² teilt sich wie folgt auf:

Im EG betreten wir das Vorzimmer, linker Hand befinden sich 2 Kinderzimmer mit je ca. 12m² und ein Schlafzimmer mit ca. 16m².
Anschließend gelangen wir in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die ehemalige Terrasse (zugemauert).
Angrenzend befindet sich die Küche (möbliert) mit Essplatz, wo sie die Möglichkeit hätten (natürlich nur nach Absprache mit einem Baumeister), ins Wohnzimmer durchzubrechen, damit ein moderner, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich entstehen könnte.
Natürlich dürfen auf dieser Ebene das separate WC, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und eine Dusche nicht fehlen.

Über eine Treppe geht es ins geräumige Dachgeschoss.

Vollkeller:
mehrere Lagerräume, Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner, Heizraum, Pellets-Lager und ein Ausgang in den Garten

Ausstattung:
Fenster: 3-fachverglasung (2014)
Dach: Prefa (2014)
Fassade: 2014
Heizung: Pellets Zentralheizung (2007) und eine Fest-Brennstoffheizung

Außenanlage:
Garage für ein Auto mit Montagegrube, Gartenlounge, Gartenhütte, Grill

Lage:
im Traisental
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe,
Busstation 5 min entfernt

Kaufpreis € 275.000,--
HWB: 49

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664/3515885 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Michaela Malecik

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