Einfamilienhaus in St. Leonhrad am Forst - NEUBAU

920.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
146 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
146 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
134,83 m²
Nutzen
146,45 m²
Terrasse
13,52 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
39,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.45
Klasse fGEE
A++

Kosten

Kaufpreis
920.000,00 €
Preis/m²
6.823,41 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl.20% (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

920.000

460.000

1.380.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

460.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

92.000

0

368.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 184.000

0

736.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3243 St. Leonhard am Forst

Beschreibung

Ihr Traum von Neubau - Bungalow ERSTBEZUG - niedrige Energiekosten - Bezugsfertig ab SOFORT - alle ARBEITEN von FIRMEN DUCHGEFÜHRT

Eckdaten:
+ Neubau
+ Massivbauweise - Holzrigelbauweise - teilunterkellert - Flachdach
+ exklusive und hochwertige Ausstattung der gesamten Liegenschaft
+ Garage ca. 92m²
+ Wohnhaus ca. 213m²
+ Nebengebäude ca. 21m²
+ Pool mit Überdachung
+ Aussichtslage - ruhige Wohnlage
+ Parzellengröße ca. 1.286m² leichte Hanglage

Anzahl Etagen: 1

Die Marktgemeinde Sankt Leonhard am Forst im Bezirk Melk besteht aus den Katastralgemeinden Aichbach, Grimmegg, Ritzengrub und St. Leonhard/Forst.

Eine hohe Anzahl an Jugend-, Sport- und Freizeitvereinen befinden sich im Portfolio, wobei viele Organisationen gemeindeübergreifend mit der Gemeinde Ruprechtshofen agieren. Diese werden unter dem Namen „Leonhofen“ geführt.

Ausflugstipps für die ganze Familie:
Ob Klettergarten mit 15 Routen oder Feuerwehrmuseum mit 600 Exponaten: Für große und kleine Besucher gibt es in Sankt Leonhard ganz viel zu erleben. Aussichtsreiche Picknickplätze und traditionelle Gasthöfe laden zur Rast und Stärkung ein. Dazu schlängeln sich unendlich viele Wanderrouten und Radwege – wie die auch für Kinder sehr geeignete Melktal-Route – durch die grüne Landschaft.

+ moderne und hochwertige Baustoffe, alle ARBEITEN wurden von Firmen durchgeführt.
+ Parkettböden
+ hochwertige Fenster
+ Tischler Küche mit E- Geräten
+ Raumheizung: Zentralheizung - Wärmepumpe Luft/Wasser
+ Warmwasser: Wärmepumpe
+ PVC Anlage
+ Massivbauweise in Holzriegel

Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.

Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

Immobilia Obergruber GmbH

Milan Krenn

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