Modernes Wohnerlebnis auf 3 Etage in ruhiger Siedlungslage

599.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
730 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
730 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
169,00 m²
Grund
730,00 m²
Garten
644,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
28,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
3.544,38 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2016
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

599.000

299.500

898.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

299.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

240.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

479.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3354 Wolfsbach

Beschreibung

Einfamilienhaus in Villen Bauweise - in einer Neubausiedlung im Herzen des Mostviertels mit Blick auf den Ötscher und die Basilika Sonntagberg.

Dieses wahrlich topmoderne und stylische Wohnjuwel wurde erst vor 6 Jahren komplett neu gebaut und bietet Ihnen ein absolutes Wohlfühlen auf 3 Ebenen, samt Garten der noch im Naturzustand ist und somit der Kreativität zu Gestaltung kaum Grenzen gesetzt sind.
Folgende, gelungene Raumaufteilung dieser Wohnidylle wird Sie und Ihre Liebsten begeistern:

EG: 1 geräumiges Wohn-Esszimmer mit einem behaglichen Schwedenofen der Firma Brunner und einer eleganten Fontana Küche,- Siemens Elektrogeräten sowie einer Natursteinplatte; 1 Abstellraum; 1 Gäste WC; 1 Büro und der einladende Flur samt Garderobe;
OG: 3 Schlafzimmer; 1 Begehbarer Schrank, 1 (Kinder) Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WC; 1 (Eltern) Badezimmer mit freistehender Badewanne, XXL-Spiegel Doppelwaschbecken, Dusche und WC.
Auch im voll unterkellertem KG finden Sie reichlich Platz. 1 Wellnessraum (die notwendigen Installationen für einen Wellnessraum sind bereits vorhanden); 1 Waschküche; 1Technikraum; 1 Abstellraum sowie einen Raum, der als Weinkeller vorbereitet ist.

Weitere Highlights dieser entzückenden Immobilie wären u.a.:
Glasfaseranschluss; Fußbodenheizung in allen 3 Ebenen (Luftwärmepumpe 2016); extravagantes gebürstetes Parkett in allen Wohn- Schlafräumen; elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen. (3 Fach verglast Kunststoffrahmen) und Terrassentüre; französische Balkone im OG; Wäsche- Abwurfschacht; u.v.m.

Sollte ich Ihr Interesse an diesem einmaligen Angebot in fantastischer Ruhiger Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 596 08 05 (Hr. Kroiss).


Schulen:
Krabbelstube, KG,VS nur 5-8 Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bank und Geschäfte in Umfeld.

Öffentlicher Verkehr:
In 5 Autominuten gelangt man zum Bahnhof Seitenstetten (Westbahn).

Anzahl Etagen: 3

Die Neubausiedlung in Wolfsbach liegt im Mostviertel in Niederösterreich.

In jeweils 10 Autominuten kommt man zu den Autobahn-Anschlüssen Haag und Oed (A1)
Provisionspflichtig.

Demografie

60%

Anteile
Eigentum

40%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Erwin Kroiss

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