Wohlfühloase mit Eigengrund – LUFTWÄRMEPUMPE – B2

443.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
306 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
306 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
112,06 m²
Grund
306,01 m²
Garten
223,38 m²
Terrasse
12,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
fGEE
0.45

Kosten

Kaufpreis
443.000,00 €
Preis/m²
3.953,24 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

443.000

221.500

664.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

221.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

177.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 89.000

0

354.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Kindergartenstraße 26, 3363 Neufurth

Beschreibung

Jetzt zuschlagen und € 5.000,- für Ihre PHOTOVOLTAIKANLAGE erhalten!*

10 Minuten von Amstetten - ideal zum Pendeln!

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren die Garten-Ebene. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die BewohnerInnen und Gäste in drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie, sowie in ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einem WC zurückziehen können. Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten.

Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:

  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

Hochwertige Ausstattung

  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Exquisite, dreifachverglaste Fenster (mit 20 Jahren Langzeitgarantie und erstem Einstellservice kostenlos!) und Eingangstüren in Anthrazit
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW - Abstellplätze

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

  • Sorgenfreies Bauen – schlüsselfertiges Haus – bereit zum Einzug!
  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
  • Niedrigste Energiekosten
  • Kaufpreis abzüglich Landesförderung – Hausförderung des Landes NÖ und ev. Familienförderung
  • Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe
  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
  • Nachhaltig gebaut & klimaaktiv zertifiziert

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess und darüber hinaus!

*gültig bei unterzeichnetem Kaufanbot inkl. Finanzierungszusage, Montage erfolgt durch Fa. Volk


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <425m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <7.900m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <175m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <875m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: B2, Anzahl Etagen: 2

ISOLA VERDE – die grüne Wohninsel in Amstetten-Neufurth

In Ulmerfeld-Hausmening-Neufurth südwestlich von Amstetten kann man die Vorzüge von Stadt- und Landleben nach Belieben miteinander verbinden. Geteilt nur durch die ruhig fließende Ybbs bietet sich aus allen Ortsteilen Zugang in das Naherholungsgebiet Forstheide, der grünen Lunge Amstettens. Fußläufig oder mit dem Rad sind Nahversorger, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergärten und Schulen gut zu erreichen. Mit dem Zug ist die Strecke zur Westbahn in 8 Minuten geschafft.
Mit Gäste-WC
Mit Kabelkanälen
Dusche
Badewanne
Massivbauweise
Bauweise: Holz

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Anbieter

GED Wohnbau GmbH

Lisa Fröhlich

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