409.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
825 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
2

Flächen

Wohnen
159,00 m²
Grund
825,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.65
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
409.000,00 €
Preis/m²
2.572,33 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2016
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

409.000

204.500

613.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

204.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

41.000

0

164.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 82.000

0

327.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

NEUBAU - großzügiges Einfamilienhaus mit perfekter Nahverkehrsanbindung

Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 825 m² und liegt in einer ruhigen Siedlung. Das darauf befindliche großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2016 errichtet und befindet sich somit im Neubauzustand.

Der Bahnhof (Westbahn) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und Sie gelangen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch mit dem Auto, in rd. 15 Minuten in die Landeshauptstadt St. Pölten.

Die Wohnfläche (EG u. OG) beträgt zusammen ca. 159 m². Im EG verfügt das Haus über einen offenen Küchenbereich, ein großzügiges Ess- u. Wohnzimmer, ein Büro/Gästezimmer sowie WC und Technikraum. Das OG gliedert sich in 4 Schlafzimmerzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Es eignet sich somit auch bestens dafür neben der Familie noch zusätzlich ein Büro/Arbeitszimmer fürs Homeoffice unterzubringen. Zudem verfügt das Haus über ein ausgeklügeltes BUS-System womit die gesamte Haustechnik individuell programmier- und steuerbar ist. Vereinzelt sind noch geringfügige Fertigstellungsarbeiten erforderlich.

Der Außenbereich wartet noch darauf nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet zu werden. Zweifelsohne kann man hier den Alltagsstress entfliehen und die Seele baumeln lassen.

Beheizt wird das gut gedämmte Holzriegelhaus mittels Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe der neusten Generation.

Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung dieses Schmuckstücks!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.000m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



St. Pölten in 15 Minuten per Auto oder Zug
Bauweise: Fertigteile
Bauweise: Holz

Boden: Laminat

Boden: Stein

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - St. Pölten

Christoph Steiner

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