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Niedrigenergiehaus in 3400 Klosterneuburg

Wertvoller Wohnraum am Füße Ölbergs - Provisionsfrei f. Käufer / Valuable living space at the feet of Ölberg - Buyer Commission free!

  • 4 Zimmer

  • 110,00  Wohnfläche

  • 595.000,00 Kaufpreis

Niedrigenergiehaus in 3400 Klosterneuburg

Wertvoller Wohnraum am Füße Ölbergs - Provisionsfrei f. Käufer / Valuable living space at the feet of Ölberg - Buyer Commission free!

  • 4 Zimmer

  • 110,00  Wohnfläche

  • 595.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
110,00  m²
Nutzfläche
169,00  m²
Grundfläche
260,00  m²
Terrassenfläche
13,50  m²
Preise

Kaufpreis
595.000,00  €
Preis/m²
5.409,09  €
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
1
Parkplätze
1
Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
nV
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
39,13 kWh/m²
fgee
0.86

Beschreibung


In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend im Herzen Klosterneuburgs, nahe Martinstraße - Interspar, befindet sich diese Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist großzügig und kann zu mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss stehen ein Abstellraum, eine Toilette und ein großes Wohnzimmer mit halb-offener Küche und Ausgang auf einer Terrasse in den Garten zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und eine separate Toilette. Optional, gegen Aufpreis, kann ein Dachstudio mit Terrasse errichtet werden.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 595.000,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: Rückruf anforderngerne persönlich zur Verfügung.

Wir behandeln Sie besser !
www.VALMACOR.at




In a quiet, family-friendly area in the middle of Klosterneuburg, near Martinstrasse - Interspar, there is this low energy standard semi-detached house in massive brick. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden.

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is generous and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are available, a storage room, a toilette, a huge living with half open kitchen and exit onto a terrace into the garden. On the first floor there are 3 bedrooms and a separated toilette. Aganst charge an attic studio with a terrace can be offered.

A parking plot is included in the price. The house can be bought as turnkey project for EUR 595.000,00.
Everything is free of brokerage fee for the buyer!

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has under-floor heating, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: Rückruf anfordernwho will remain personally available.

We treat you better !
www.VALMACOR.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86


Massivbauweise
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