1.074.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
274 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
117,00 m²
Nutzen
168,00 m²
Grund
274,00 m²
Terrasse
21,82 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.73

Kosten

Kaufpreis
1.074.900,00 €
Betriebskosten
226,00 €
Preis/m²
9.187,18 €

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
nV

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.074.900

537.450

1.612.350

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

537.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

107.000

0

430.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 215.000

0

860.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Hohe Wohnqualität mit Blick auf die Weinberge - Provisionsfrei f. Käufer / High living quality viewing the Wineyards - commission free for buyer

In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend nahe Höhenstraße and der Wienergrenze, befindet sich dieses Niedrigenergie-Einfamilienhaus. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein 46 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.074.900 inkl. einer nagelneuen Küche von Steininger mit Miele Geräten in der Sonderausstattung dieser Wohnung zu haben, PROVISIONSFREI für den Käufer.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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In a quiet, family-friendly area near Höhenstraße, at the Vienna border, there is this low energy standard one family house. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden.

The house lies on own ground and has a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are, a toilette, a storage room and a 46 m² living room with a spacious kitchen and exit onto the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with tube, shower and toilette

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 1.074.900 and includes a brand new kitchen by Steininger with Miele appliances in the special fittings. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating, heating air-pump with cooling function, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

Has this property retained your interest ?
If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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