1.079.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
280 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
136,00 m²
Nutzen
198,00 m²
Grund
280,00 m²
Terrasse
20,38 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
1.079.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.079.900

539.950

1.619.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

75.593

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

539.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

108.000

0

432.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 216.000

0

864.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohntraum mit Blick auf die Weinberge - Provisionsfrei f. Käufer / Living dream, viewing the Wineyards - commission free for buyer

In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend nahe Höhenstraße and der Wienergrenze, befindet sich dieses Niedrigenergie-Einfamilienhaus. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich, ein Bad, ein Büro / Gästezimmer sowie ein 40 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, eines davon mit einer begehbaren Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.079.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Wir behandeln Sie besser !




In a quiet, family-friendly area near Höhenstraße, at the Vienna border, there is this low energy standard one family house. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden.

The house lies on own ground and has a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are, a bathroom, an office / guests-room and a 40 m² living room with a spacious kitchen and exit onto the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a large bathroom with tube, shower and toilette

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 1.079.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer !

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating, heating air-pump with cooling function, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

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If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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