1.362.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
480 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
146,00 m²
Nutzen
214,00 m²
Grund
480,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
1.362.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.362.900

681.450

2.044.350

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

95.403

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

681.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

136.000

0

545.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 273.000

0

1.090.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Moderne Architektur in exklusiver Gegend am Ölberg - Provisionsfrei f.D. Käufer / Modern architecture in exklusive area at Ölberg

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet am Ölberg, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Das Haus wird zweigeschossig ausge-führt und ist voll unterkellert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten. Der Keller ist groß und auf jeden Fall wohnfähig. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, ein Gästezimmer oder Büro, ein Bad mit Toilette und Dusche, ein Abstellraum sowie ein 49 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terras-se in dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern, zwei davon mit begehbaren Garderoben und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Du-sche sowie eine separate Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 1.362.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.409.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei !

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !




In a quiet, family-friendly area at Ölberg, into the greenery there is this low energy standard family house. The house has two levels and a full cellar. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground and has a generous cut off. The basement is large and can be surely used for living purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a guestss room - office, a bathroom with shower and toilete, a storage room and a 49 m² living room with a spacious kitchen and exit to a terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, two of which with walk-in wardrobe and a large bathroom with bath, shower and a separated toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 1.362.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.409.900,00. Of course commission free for the buyer!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, underfloor heating via air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.