1.403.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
355 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
158,00 m²
Nutzen
215,00 m²
Grund
355,00 m²
Terrasse
39,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
38,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.7

Kosten

Kaufpreis
1.403.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.403.900

701.950

2.105.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

98.273

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

701.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

140.000

0

562.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 281.000

0

1.123.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Exklusiv Wohnen am Ölberg - Provisionsfrei f.D. Käufer / Exklusively living at Ölberg - Commission free for buyer!

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet am Ölberg, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Das Haus wird dreigeschossig ausge-führt und ist voll unterkellert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund, ist sehr großzügig geschnitten und hat ein großer Gar-ten. Der Keller ist groß und auf jeden Fall wohnfähig. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette sowie ein 52 m² klimatisierte Wohness-zimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern, eines davon mit begehba-rer Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Das Dachgeschoss bietet Platz für das Masterschlafzimmer mit Ausgang auf einer großzügigen Terrasse sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.043.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei !

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at
Wir behandeln Sie besser !




In a quiet, family-friendly area at Ölberg, into the greenery there is this low energy standard family house. The house has three levels and a full cellar. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground, has a generous cut off and a huge garden. The base-ment is large and can be surely used for living purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilete and a 52 m² air conditioned living room with a spa-cious kitchen and exit to a terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a walk in wardrobe and a large bathroom with bath, shower as well as a separated toilette. The attic offers place for the master bedroom with exit onto a generous terrace and for a bath with shower and toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 1.403.900,00. Of course commission free for the buyer!

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has air conditioned, high quality aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible Modifications are possible depending on the construction progress.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

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