Der Stadt so nah und doch ins Grüne … Käufer Provisionsfrei! / So near to town but full into the greenery . buyer commission free

1.461.900 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
276 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
276 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
3
Terrassen
2
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
167,00 m²
Nutzen
223,00 m²
Grund
276,00 m²
Terrasse
33,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.67

Kosten

Kaufpreis
1.461.900,00 €
Betriebskosten
190,00 €
Preis/m²
8.753,89 €

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
Belagsfertig

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.461.900

730.950

2.192.850

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

730.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

146.000

0

585.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 292.000

0

1.170.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Mehr Details zu diesem Angebot auf
www.VALMACOR.at

In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend am Ölberg, befindet sich dieses Niedrigenergie-Einfamilienhaus. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr großzügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Home-office. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 48 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei großen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss ist für das Masterschlafzimmer samt Leseecke und Terrassenausgang reserviert. Die Aussicht ist ein Traum da man bis nach Wien sieht. Auch hier befindet sich ein Bad mit Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.461.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

Wir behandeln Sie besser !





In a quiet, family-friendly area in the at Ölberg, there is this low energy standard one family house. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden.

The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The basement is large, has daylight and can be perfectly used as hobby / fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet, a storage room and a 48 m² liv-ing room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and toilette. The attic-floor is reserved for the master bedroom with a reading area and an exit onto a beautiful terrace with an impressive view over Vienna. Also here, there is another bathroom with shower and toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 1.461.900,00. Everything buyer commission free!

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficien-cy. The house has underfloor heating via airpump, air conditioned, high quality aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood innerstairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

For further details pls call +43 699 118 22 583.

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67

Demografie

60%

Anteile
Eigentum

40%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH

Ihr VALMACOR Team

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.