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Niedrigenergiehaus in 3413 Hintersdorf

PROVISIONSFREI - sehr schöne Doppelhaushälfte nahe Wien und Klosterneuburg

  • 4 Zimmer

  • 136,00  Wohnfläche

  • 385.000,00 Kaufpreis

Niedrigenergiehaus in 3413 Hintersdorf

PROVISIONSFREI - sehr schöne Doppelhaushälfte nahe Wien und Klosterneuburg

  • 4 Zimmer

  • 136,00  Wohnfläche

  • 385.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
136,00  m²
Preise

Kaufpreis
385.000,00  €
Preis/m²
2.830,88  €
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Toiletten
2
Terrassen
2
Parkplätze
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
30,80 kWh/m²
fgee
0.67
Klasse fgee
A+

Beschreibung


Die malerisch gelegene Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 317 m2 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Eichenhain mit seinen wunderschönen Buchen- und Eichenwäldern und ausgedehnten Wiesen. Die hochwertige Doppelhaushälfte hat eine verbaute Fläche von 185 m2 (Bauklasse 2, Ziegelmassiv-Bau, komplett isolierte Außenfassade) und verfügt über eine schöne Terrasse, eine sonnige Dachterrasse und 2 PKW Stellplätze. Geheizt wird mit einer Luftpumpen Heizung. Das Haus wird belagsfertig übergeben, was eine individuelle Gestaltung der Böden, Türen und Badezimmerverfliesung erlaubt. Es besteht die Option einer schlüsselfertigen Variante zum Preis von Euro 410.000,-.

 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

3 Schlafzimmer 

1 große Wohnküche

1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche

1 Dusche mit WC

1 WC

1 Wirtschafts-/Haustechnikraum

1 Keller

 

Erdgeschoss mit rd. 72 m² Wohnfläche plus Terrasse

  • 7,73    m²   Eingangsdiele
  • 53,56  m²   Wohnküche mit großem Essbereich und Kaminplatz
  • 7,38    m²   Wirtschafts- / Haustechnikraum 
  • 22,80  m²   Terrasse
  • 2,70    m²   Toilette
  • großzügige, straßenseitige Terrasse

Obergeschoss mit rd. 67 m² Wohnfläche 

  • 19,51  m²  Master-Bedroom  
  • 14,20  m²  Schlafzimmer
  • 11,87  m²  Schlafzimmer
  • 9,89    m²  Badezimmer
  • 1,76    m²  Toilette

Dachterrasse

  • 66,56  m²  Dachterrasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <4.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <7.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 3

Mit dem Auto erreichen Sie über die B14 in weniger als 30 Minuten Wien, Klosterneuburg in nur 15 Minuten. Die Buslinien 445, 400 und 405 befinden sich unmittelbar vor der Tür und bringen Sie in nur 45 MInuten zur Hernalser Hauptstraße mit der Straßenbahn Linie 43 Richtung Schottentor.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (ohne Bodenplattte)
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
logoprofile

Tarik Canakli

Novel Real Immobilien GmbH

 

 

 

 

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