Reihenhaus im schönen Muckendorf a.D. Donau

515.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
292 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
292 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
135,00 m²
Nutzen
135,00 m²
Grund
292,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
515.000,00 €
Betriebskosten
100,00 €
Preis/m²
3.814,81 €
Kaution
11.000,00 €

Eckdaten

Baujahr
2016
Beziehbar ab
Ende April 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

515.000

257.500

772.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

257.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

206.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 103.000

0

412.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Bahnstraße, 3426 Muckendorf an der Donau

Beschreibung

Heute kaufen - morgen einziehen.

Schönes 5 Zimmer Reihenhaus in perfekter Lage für Jung und Alt.

Ideal für Pendler nach Tulln und Wien. 5 Minuten zu Fuß zur Bahn oder zum Bus.
Nach Spittelau oder Heiligenstadt in 25 Minuten - zurück fahren auch Züge nach Mitternacht!

Kindergarten - um die Ecke.
Perfekte Schulmöglichkeiten (inkl. Schulbus) nach Tulln oder Wördern!

Freizeit (Radahren, Laufen, Tennis, Fußball) - alles da!

ca. 135 m² Wohnfläche, EG OG, Terrasse ca. 20m²
Eigengarten
Grundstück ca. 300m²

Zwei Stellplätze im Eigentum á € 10.000,- sind zusätzlich zu erwerben.

Das Reihenhaus hat alle Vorzüge eines Neubaus (BJ 2016)

Fußbodenheizung
Luft/ Wärmepumpe
Elektr. Außenjalousien
2 WC
Bad mit Dusche

Muckendorf liegt im Tullnerfeld (Tulln, Langenlebarn, Zeiselmauer, Wipfing, Königstetten, Wördern, usw.) und ist nur einige Autominuten von Tulln entfernt.
Tulln ist eine bestens ausgestattete Bezirkshauptstadt und hat alles zu bieten was es braucht. (Einkauf, Schulen, Freizeiteinrichtungen u.v.m.)

Die Donau - in wenigen Schritten erreichbar - genießen Sie den langen ruhigen Strom.

Massivbauweise

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.820€

Vergleich Gemeinde: +1%

70%

Anteile
Eigentum

30%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

339 m

1

Volksschulen

682 m

1

Höhere Schulen

1057 m

1

Nahversorger

2468 m

2

Öffis

(108m)

Anbieter

ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbH

Peter Vacha

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