312.900 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
281 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
122,00 m²
Grund
281,00 m²
Terrasse
19,80 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
312.900,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

312.900

156.450

469.350

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

21.903

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

156.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

31.000

0

125.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 63.000

0

250.000

Wohnkredit über

Beschreibung

!NEU! DOPPELHAUS in PRIVATANLAGE ! Junges urbanes WOHNEN

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an!

www.deinwaldgarten.at

 

 

Projekthighlights:

  • 29 Wohneinheiten

  • moderne Niedrigenergiehäuser

  • ca. 4.200m² Erholungsgebiet 

  • Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz

  • BIOPOOL mit Liegeflächen 

  • PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren 

 

Häuser:

Verfügbare Doppelhäuser:

Top 15 VERKAUFT!

  • 325 m² Grund

  • 122 m² Wohnfläche

  • 19,80 m² Terrasse

 

Top 16 VERKAUFT!

  • 283 m² Grund

  • 122 m² Wohnfläche

  • 19,80m² Terrasse

 

Top 22 VERKAUFT!

 

  • 281 m² Grund

  • 122 m² Wohnfläche

  • 19,80 m² Terrasse

 

weitere verfügbare Einheiten auf unserer Homepage!

 

Ausstattung:

Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus. 

Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet.

Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut. 

Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt.

Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft.

Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten.

Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at

oder

01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <6.500m
Bank <1.500m
Post <5.000m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Unweit von St Andrä-Wördernentfernt liegt der wunderschöne Ort SIEGHARTSKIRCHEN! Nahe am Ortskern von Sieghartskirchen, selbst zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar, liegt der Waldgarten, eine Wohnsiedlung mit Vielfalt und Abwechslung direkt vor den Toren Sieghartkirchens.
Im fast 8.500m2 großen Siedlungsbereich teilen sich 29 Wohneinheiten den Lebensraum. Aufgeteilt in ein Einfamilien, 8 Reihenhäusern und 20 Doppelhaushälften schafft der Waldgarten Platz für alle Familien.

Anbindung Auto:
Mit dem Auto nach Tulln Zentrum: 20 min
Mit dem Auto nach St. Pölten Zentrum: 35 min
Mit dem Auto nach Wien Stadtgrenze: 25 min

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Tulln Zentrum: 50 min
Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach St. Pölten Zentrum: 1:20 Std
Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Wien Hütteldorf Bahnhof: 50 min
Dusche
Badewanne
Bauweise: Fertigteile

Ausbaustufe: Ausbauhaus

Anbieter

D.E.I.N. Haus mit Grund GmbH

Daniel Kiskanoglou

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