525.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
609 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
3
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
175,00 m²
Nutzen
280,00 m²
Grund
609,00 m²
Balkon
5,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
44,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.57

Kosten

Kaufpreis
525.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2008
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

525.000

262.500

787.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

262.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

210.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 105.000

0

420.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE

GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUTER RUHELAGE

BESCHREIBUNG: Ziegelmassivbauweise Baujahr 2008, Blechdach, Kunststofffenster mit Rollläden und teilw. Insektenschutz, Pelletszentralheizung mit Fußbodenheizung und zusätzlichem Schwedenofen, Solaranlage für Warmwasser, kontrollierte WOHNRAUM BE- u. ENTLÜFTUNG,
CARPORT FÜR 2-3 AUTOS, Gartengeräteraum

RAUMAUFTEILUNG:
KELLER: Vollkeller, Pelletslager, Heizraum, Fitness-Hobbyraum, große Werkstatt (35 m²) mit direktem Gartenzugang
ERDGESCHOSS: Vorraum, Dusche mit WC, 1 ZIMMER, Wohnzimmer mit integrierter Küche, TERRASSE mit BESCHATTUNGSSYSTEM
OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Balkon

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 44, fGEE 0,57

GARTEN: EBEN, voll eingefriedet, Rasenroboter

LAGE: sehr ruhige und sonnige Dorflage; Im nur 4 km entfernten Sieghartskirchen, mit guter Busanbindung, ist sämtliche Infrastruktur wie Supermärkte, Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Ärzte etc. vorhanden. 10 km nach Pressbaum, 12 km vom Bahnhof Tullnerfeld mit bester Anbindung nach Wien

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 536 87 00 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.57


Massivbauweise

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Wolfgang MÖRTL

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