279.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
167 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
118,00 m²
Nutzen
118,00 m²
Grund
167,00 m²
Terrasse
14,12 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
279.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

279.000

139.500

418.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.530

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

139.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 56.000

0

223.000

Wohnkredit über

Beschreibung

!Der eigenen Garten inkl. Pool zu sensationell GÜNSTIGEM Preis !

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage und sehen Sie sich noch alle verfügbaren Einheiten an!

www.deinwaldgarten.at

Projekthighlights:

  • 29 Wohneinheiten
  • moderne Niedrigenergiehäuser
  • ca. 4.200m² Erholungsgebiet
  • Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz
  • BIOPOOL mit Liegeflächen
  • PRIVATE Siedlung mit elektrischen Schiebetoren

ALLE VERFÜGBAREN EINHEITEN FINDEN SIE AUF UNSERE HOMEPAGE WWW.DEINWALDGARTEN.AT

Ausstattung:

Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung im ganzen Haus.

Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet.

Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende integrierte Rollläden eingebaut.

Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörende , Ringstraße (Spielstraße). Die Siedlung wird durch zwei elektrische Schiebetore von der Bundesstraße abgrenzt.

Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf einer erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet Ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet Ihren Kindern Freude und gewährt einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und die umliegende Landschaft.

Der private Wald mit ca. 1500m2 befindet sich an der linken Seite der Anlage und verleiht nicht nur naturellen Charm, sondern führt Sie entspannt zu einer eigens angelegten Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheiten.

Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at

oder

01/375 44 44 und 0664 / 881 49 660

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.525m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.875m

Kinder & Schulen
Schule <1.550m
Kindergarten <800m
Höhere Schule <9.225m
Universität <9.675m

Nahversorgung
Supermarkt <1.100m
Bäckerei <1.625m

Sonstige
Geldautomat <6.125m
Bank <1.475m
Post <4.800m
Polizei <8.625m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <8.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 2, Anzahl Etagen: 2

Leicht vom Ortskern, selbst zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar, liegt der Waldgarten, eine Wohnsiedlung mit Vielfalt und Abwechslung direkt vor den Toren Sieghartkirchens.
Im fast 8.500m2 großen Siedlungsbereich teilen sich 29 Wohneinheiten den Lebensraum. Aufgeteilt in ein Einfamilien, 8 Reihenhäusern und 20 Doppelhaushälften schafft der Waldgarten Platz für alle Familien.

Anbindung Auto:
Mit dem Auto nach Tulln Zentrum: 20 min
Mit dem Auto nach St. Pölten Zentrum: 35 min
Mit dem Auto nach Wien Stadtgrenze: 25 min

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Tulln Zentrum: 50 min
Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach St. Pölten Zentrum: 1:20 Std
Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Wien Hütteldorf Bahnhof: 50 min
Dusche
Badewanne
Bauweise: Fertigteile

Ausbaustufe: Ausbauhaus

Anbieter

D.E.I.N. Haus mit Grund GmbH

Daniel Kiskanoglou

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