445.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
800 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
2
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
127,00 m²
Grund
800,00 m²
Garten
620,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
39,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.64
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
445.000,00 €
Betriebskosten
150,00 €
Preis/m²
3.503,94 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2018
Beziehbar ab
09.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

445.000

222.500

667.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

222.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

178.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 89.000

0

356.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Sonnig - modern - ruhig

Sie suchen eine moderne Wohnoase für sich und Ihre Familie, in ruhiger Lage und doch in der Nähe von Horn. Dann haben Sie hier Ihr neues Familienparadies gefunden.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Wohnebene Erdgeschoß: geräumiger Flur, offener Wohn-Küchenbereich, Speisekammer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Toilette, ein Zimmer
Wohnebene Obergeschoß: 3 Zimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne und Toilette
Untergeschoss: geräumiger Keller mit Technikraum / Waschküche, 2 Hobbyräume

Ausstattung:
Holzriegelbau der Firma DAN-WOOD, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, zusätzlicher Kaminanschluss, Photovoltaikanlage, Kunststofffenster 3fach Verglasung, geschalter Betonkeller, Doppelgarage und Doppelcarport

Neugierig geworden - dann zeige ich Ihnen diese zauberhafte Perle gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 676 651 34 61.

Heide Moser ImmoSky Wien/Niederösterreich.


Schulen:
Im Ort gibt es neben einem drei Gruppigen Kindergarten inklusive Nachmittagsbetreuung bis 17:00 Uhr, auch eine Volksschule und eine Musikschule.



Einkaufsmöglichkeiten:
BIO-Höfe bieten ab Hofverkauf an und ermöglichen so regionale Produkte zu kaufen. Gleichzeitig haben sich auch zahlreiche unterschiedliche Unternehmen in der Umgebung angesiedelt und bieten die Produkte an, so dass Sie entspannt einkaufen können.

Öffentlicher Verkehr:
Der Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) kümmert sich grenzüberschreitend um die Planung, Finanzierung und Koordination des gesamten Öffentlichen Verkehrs in Niederösterreich, Wien und dem Burgenland. In der Ostregion gibt es ein hervorragendes Öffentliches Verkehrsangebot, welches eine attraktive Alternative zum PKW darstellt. So kommen Sie entspannt und sicher von A nach B und können die Zeit während der Fahrt sinnvoll nutzen.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe der ÖBB sind Horn an der Kamptalbahn und Irnfritz an der Franz-Josefs-Bahn.
Der Ort liegt an der Waldviertler Straße B 2 und an der Landesstraße L 2 und ist mit dem Pkw gut zu erreichen.

Der Ort liegt auf 328 m Seehöhe im Waldviertel im Berzik Horn in Niederösterreich im Tal der Taffa und ist Mitglied der Kleinregion Taffa-Thaya-Wild.
Kulturinteressierte kommen hier mit dem Schloss in St. Bernhard, der Hubertuskapelle in Grünberg, dem Pfarrhof mit Schüttkasten in Strögen oder mit den Museen im angrenzenden Horn ebenso auf ihre Kosten wie Wander- und Radfahrbegeisterte.
Für Radfahr- und Wanderbegeisterte bietet die Region "Stille Pfade" genügend Abwechslung. Die "Stillen Pfade" sind ein gemeindeübergreifendes Wegenetz in der Region.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Heide Moser

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