276.765 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
1.205 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
80,00 m²
Grund
1.205,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
276.765,00 €
Provision
3687.30 (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

276.765

138.383

415.148

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.374

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

138.382

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

111.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 55.000

0

221.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohlfühlhaus mit Alpenlandkulisse

Wohlfühlhaus mit Alpenlandkulisse

Für alle die sich 2021 ihr Eigenheim schaffen wollen gibt es hier ein Angebot, dass man nur schwer ausschlagen kann!

Auf einem 1205m² großem, fast ebenen und sonnigen Grundstück in atemberaubender Aussichtslage können sie sich ihr Heim erbauen.

Schaffen Sie hier Ihren Lebensmittelpunkt im Herzen von Österreich mit Traumausblick. Ihre Augen können ungehindert schweifen, vom lieblichen Donautal über das sanft hügelige Alpenvorland bis hin zum majestätischen Alpenhauptkamm.

Dieser Baugrund wartet in der kleinen Katastralgemeinde Obererla - ca. 4km außerhalb des weithin bekannten Pilgerortes Maria Taferl im südlichen Waldviertel, darauf von Ihnen bebaut zu werden.
Hier kann man sein Eigenheim genau nach dem eigenen Geschmack errichten.
Absolute Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung.

Kindergarten und Volkschule in Maria Taferl
Einkaufsmöglichkeiten und Hausarzt in Marbach/Donau
Angeboten wird das Niedrigenergiehaus Leah 80m² zum absolutem Spitzenpreis!

Haus belagsfertig: € 133.000,--
Bodenplatte: € 41.340,--
oder Schlüsselfertig: € 174.000,- + Bodenplatte

Preis Grundstück: ca. € 102.425,--
+ Aufschließungskosten: ca. € 20.393,-

Es besteht natürlich auch die Möglichkeit nur das Grundstück zu erwerben.

Entfernung Melk: 20 min
Ybbs: 17 min
Wien: 1h20min
Linz: 1h

Interessiert? Rufen Sie mich noch heute für weitere Informationen, sowie für eine Vereinbarung zu einer Besichtigung an!


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Zögern Sie daher nicht und nehmen Sie mit mir Kontakt auf - egal ob Haus / Wohnung / Gewerbeimmobilie / Grundstück - gleich ob Miete / Kauf / Pacht.
Ihre Immobilienberaterin Elisabeth Großschartner ist Ihre kompetente, freundliche und regionale Anlaufstelle im Wald4tel und darüber hinaus.
Natürlich biete ich Ihnen sehr gerne eine seriöse und kostenlose Verkehrswertschätzung Ihrer Immobilie
und professionelle Beratung sowie eine persönliche, vertrauensvolle Betreuung bis zum Geschäftsabschluss.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Elisabeth Großschartner

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