Pöstlingbergvilla Linz
3.500.000 €
Niedrigenergiehaus
Kauf
1.100 m² Fläche
12,5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
Kauf
1.100 m²
Fläche
Fläche
12,5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
12.5
Bäder
3
Toiletten
5
Terrassen
1
Stellplätze
3
Lifte
1
Flächen
Wohnen
450,00 m²
Nutzen
170,00 m²
Grund
1.100,00 m²
Terrasse
150,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
28,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Kosten
Kaufpreis
3.500.000,00 €
Preis/m²
20.588,24 €
Provision
2.50 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2020
Beziehbar ab
Frühjahr 2023
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein grosses, neuwertiges Wohnhaus mit nur jedem erdenklichen Komfort und Sicherheit, eine seltene Gelegenheit, die ihresgleichen sucht. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit leichter Hangneigung nach Süden, ruhig gelegen mit Gebirgsblick und Abendsonne.
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz.
Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool).
Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc.
Der HWB beträgt 28,6 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross.
Sie erhalten auf Anfrage unser Expose mit weiten Details, Plänen und Fotos.
Massivbauweise
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Gramastetten, Ortsteil Pöstlingberg. Dieser Bereich gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz.
Das Gebäude besteht aus Untergeschoss (Wohnung, Büro, Lager und Garage für 3 PKW´s) und Obergeschoss (Wohnen, Wellness, Terrasse, Pool).
Die Ausstattung umfasst Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, PV-Anlage mit Überschusseinspeisung, Fussbodenheizung, Kühldecken, KNX Steuerung, Alarmanlage mit Innen- und Aussenschutz, Sauna, Pool, etc.
Der HWB beträgt 28,6 kWh/m²a, die Energiekosten sind daher sehr gering.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt gesamt ca. 619 m²; das Grundstück ist 1.100 m² gross.
Sie erhalten auf Anfrage unser Expose mit weiten Details, Plänen und Fotos.
Massivbauweise
Demografie
Anbieter
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