Rundgang

554.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
384 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Nutzen
120,81 m²
Grund
384,00 m²
Garten
140,00 m²
Terrasse
17,32 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
554.000,00 €
Provision
Vermittlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

554.000

277.000

831.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

38.780

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

277.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

222.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 111.000

0

443.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Puchenau/Am Sonnfeld - Exklusive Doppelhaushälfte

Einzigartiges Wohnprojekt in bester Lage. Oberhalb von Schloss Puchenau, inmitten eines zauberhaften Naturpanoramas und dennoch ganz nahe bei der Landeshauptstadt Linz, entstanden 11 neue, repräsentative Doppel- und Reihenhäuser mit höchstem Wohnkomfort, Wohnflächen von ca. 120 m² und Grundflächen von ca. 280 m² bis ca. 553 m². Wählen Sie Ihr Traumhaus und kommen Sie nach Hause in eine Oase der Ruhe und Entspannung. Lebensqualität bemisst sich auch an der gebotenen Infrastruktur: So sind z. B. Nahversorger, Schule, Kindergarten, Ärzte usw. gut zu Fuß erreichbar oder auch die Verkehrsanbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend.

Haus 3: Dieses Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 120,81 m², einen Keller mit ca. 64,44 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 384 m².

Zeitlose Architektur ohne Ablaufdatum. Klare Formen, Reduzierung auf das Wesentliche, Offenheit und Weite, Raum und Perspektiven kennzeichnen diese zeitlose Baukunst. Auch die inneren Werte lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie in allen Lebenslagen, was Ihr neues Zuhause zu bieten hat: Großzügige Glasflächen zum Garten in solider Alu-Clip Ausführung, feines Eichenparkett in den Wohnräumen – auf Wunsch hell oder dunkel, modernes Feinsteinzeug von Castelvetro – in verschiedenen Farben wählbar, Innentreppen mit Trittflächen in Eichenholz, wandseitiger Treppenhandlauf in schlicht designtem Edelstahl, hochwertige Sanitärkeramik, WPC – Dielen auf den Terrassen, energieeffiziente Zentrallüftungsanlage, Fußbodenheizung, diverse Bewegungs- und Rauchmelder usw. Jedes Haus ist bis auf den Garagenbereich voll unterkellert, und verfügt weiters über eine windgeschützte Terrasse, Doppelgarage und einen großzügigen, sonnigen Garten.

Ganz nach Ihren Wünschen - Sie haben die Wahl. Die Häuser sind sowohl in schlüsselfertiger, als auch in belagsfertiger Variante zu erwerben. Auch Sonderwünsche werden erfüllt: So kann z. B., jeweils gegen Aufpreis, eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut oder ein zusätzlicher Sonnenschutz angebracht werden. Kaufpreisangabe in belagsfertiger Ausführung. Aufpreis für schlüsselfertige Hausvariante € 39.400,-- exkl. USt. (inkl. Sanitäreinrichtungen, Armaturen, Schalter, Böden, Innentüren, Malerei und Terrassenbelag). Die Übergabe kann rasch erfolgen. Worauf warten Sie noch? Informieren Sie sich unverbindlich - Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Schauen Sie sich das an!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2017693?accessKey=5fbe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Provisionspflichtig.

Anbieter

Real-Service für oberösterr. Sparkassen Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Wolfgang Gögele

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