500.400 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
458 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
135,00 m²
Grund
458,00 m²
Garten
350,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
33,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
500.400,00 €
Preis/m²
3.706,67 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

500.400

250.200

750.600

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

250.200

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

400.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Neubauprojekt- Reihenhaus im Grünen samt großem Garten

Vorankündigung- Reihenhaus - Top Lage zwischen Zentrum Traun und Pluscity - eine der letzten Bauplätze im Herzen von Traun!!!!

Bald rollen die Bagger an und Ihr Traum vom Eigenheim in fantastischer Trauner Lage kann bald Wirklichkeit werden.
Der großzügige Garten mit Südwest-Ausrichtung lädt mitten in der Stadt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
Diese Wohlfühloase wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet und bietet ein ausgezeichnetes Raumklima, kombiniert mit sehr geringen Betriebskosten. Ausstattungsbeschreibung und Pläne liegen auf und werden gerne übermittelt.
Die Wohnfläche beträgt zw. 118 m² bis 135 m2 ( je nach Ausstattung ) somit nahe zu perfekt für die Jungfamilie geeignet und auch der großzügig angelegte Garten von ca 460 m2 ( TOP 1 und 3) sowie 346 m2 ( TOP 2) je Wohneinheit lässt viele Freiheiten zu.
Aufgeteilt in EG (Wohn- Essküche, Technikraum, WC) und OG (3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad und WC ; )Wahlweise auch mit Keller.
2 PKW Außen Stellplätze pro Wohneinheit runden das tolle Angebot ab.
Die einzelnen Wohneinheiten können auf Wunsch belags-, oder schlüsselfertig, mit oder ohne Keller, übergeben werden! Fertigstellung noch dieses Jahr!!!!!

Bei Ihrem Interesse würde zeitnahe eine Besichtigung des Grundstücks vereinbart werden und im Falle Ihres Kaufinteresses folgt danach ein persönliches Detailgespräch im Büro des Bauträgers, um sämtliche Wünsche und Ausstattungsmodelle zu besprechen.

Nutzen sie die Gelegenheit für Ihr Eigenheim im Herzen von Traun und vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.


Schulen:
Kita, VS, NMS, HAK in unmittelbarem Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufsmärkte, Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Bank und Shops direkt um die Ecke. Plus City nur 3 Stationen mit der Straßenbahn.

Öffentlicher Verkehr:
Haltestelle der neuen Straßenbahnlinie mit direkter Anbindung nach Linz über die Plus City, nur 2 Gehminuten entfernt.

Anzahl Etagen: 2

Nahe Trauner Stadtzentrum und Pluscity, mit bester Infrastruktur und hervorragende Anbindung an die Straßenbahn.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Herwig Bachmaier

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