526.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
427 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
151,98 m²
Grund
427,24 m²
Terrasse
37,60 m²

Kosten

Kaufpreis
526.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

526.000

263.000

789.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

36.820

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

263.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

210.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 105.000

0

421.000

Wohnkredit über

Beschreibung

NEUBAU - Einfamilienhaus in Holzmassivbauweise - das Haus, das nachwächst! (HAUS 1)

EXKLUSIV UND TROTZDEM LEISTBAR
Errichtet werden 6 freifinanzierte, klimaneutrale Einfamilienhäuser. Diese weisen Größen zwischen 116,25 und 163,44m² auf und sind äußerst hochwertig ausgestattet.
Sie lieben die Nähe zum städtischen Bereich, wollen aber im eigenen Garten einen ruhigen Abend genießen? Außerdem sollen Kindergarten, Schule und Nahversorger leicht erreichbar sein? Dann ist wohnen in der Kaplangasse genau das Richtige für Sie und Ihre Familie!

Alle Häuser bieten eine perfekte südliche Orientierung, das heißt Sonne von früh bis spät! Die zugehörigen Gartenflächen bieten genügend Platz für Kinder und Haustiere, einen Ausblick ins Grüne und trotzdem sind Sie in wenigen Minuten an den wichtigsten Orten des Lebens. Alle Häuser verfügen über 2 KFZ-Abstellplätze sowie einen Garten mit baubewilligter Terrasse um den Freibereich in den Lebensraum zu holen. Optional ist ein privater Außenabstellraum von Biohort möglich. Der Baubeginn ist für Frühling 2021 geplant.

ZENTRALE UND RUHIGE LAGE
Haid/Ansfelden hält für junge Familien viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung bereit und bietet zusätzlich eine sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind in wenigen Minuten erreichbar! Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind die Einkaufszentren Haid Center und PlusCity in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auch alle denkbaren Nahversorger sind nur unmittelbar entfernt und runden das Paket ab. Die Naherholungsgebiete wie zum Beispiel die Traun-Au mit unzähligen Rad- und Spazierwegen oder das Freibad Haid/Ansfelden sorgen für Erholung und Badespaß für die ganze Familie. Auch kulturell hat die Stadtgemeinde Ansfelden einiges zu bieten, so ist diese Stadt der Geburtsort von Anton Bruckner und hält das Andenken an den Komponisten hoch, wie zum Beispiel mit dem ABC - Anton Bruckner Centrum.

IHRE VORTEILE
- ernergiesparende ökologische Bauweise (Optimalenergiehaus)
- Holz-Massivbauweise
- niedrige Betriebskosten
- hochwertige Ausstattung
- moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen
- Sonnenschutz
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Wärmepumpe
- klimaneutrale Bauweise


ENTFERNUNGEN
- Bahnhof Haid / Ansfeldenca. 1,4 km
- Kindergarten Haidca. 600 m
- Volksschule / Neue Mittelschuleca. 850 m
- Haid Centerca. 1,7 km
- Plus Cityca. 4,7 km
- Freibad Haid / Ansfeldenca. 1,3 km
- Veranstaltungscentrum (ABC)ca. 4,0 km
- Linz Zentrumca. 15,2 km



Interesse?

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Anbieter

REAL360 Immobilien GmbH

Daniel Lemmerhofer

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