695.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
727 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
198,00 m²
Grund
727,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges

Kosten

Kaufpreis
695.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

695.000

347.500

1.042.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

48.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

347.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

278.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 139.000

0

556.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Edel, elegant und exklusiv soll es sein?

Edel, elegant und exklusiv soll es sein?
Architektonisch und qualitativ hochwertige Villa mit Pool wird exklusiv zum Verkauf angeboten.
Die zweigeschossige Villa aus dem Jahr 2015 verfügt über ca. 198 m² Wohnfläche mit 4 Schlafräume, 2 Badezimmer + 2 extra WCs.
Aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss einem Keller sowie einer angebauter Doppel-Garage.
Eine Luftwärmepumpe für die Beheizung und das Warmwasser, kontrollierte Wohnraumlüftung, Pool mit Kuppel und eine Außendusche; großzügige Terrasse im EG ca. 120 m², ein Balkon mit ca. 20 m². TV und Internetanschlüsse sowie Wasser und Kanal vorhanden.

HWB: 30, Klasse B und fGEE: 0,61 Klasse A+ ; vom 12.02.2016; gültig bis 12.02.2026. Niedrigenergiehaus


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Anzahl Etagen: 1

Hinzenbach liegt auf 270 m Höhe im Hausruckviertel, ca. 27 km westlich der Landeshauptstadt Linz, Nähe zu Wels auch nur ca. 22 Km entfernt. Hinzenbach ist eine Gemeinde mit 2074 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) in Oberösterreich im Bezirk Eferding im Hausruckviertel. Hinzenbach hat die Energie AG Skisprung Arena mit den österreichischen Meisterschaften im Skispringen und der Nordischen Kombination.
Sport und Freizeit: es bietet die Trendsportanlage Hinzenbach in Wagrein mit einem Funcourt, Outdoor-Fitness-Parcours und mit einer Kletteranlage, eine Eisstockbahn und dem Tennisplatz auf.
Ein Bauernmarkt in Wackersbach.
Volkschule in Eferding, ca.2,5 km entfernt,
Kindergarten in Wagrein, ca. 1,5 km entfernt.
Seniorengerecht
Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Eva Mittermayr

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