555.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
130 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
130,00 m²
Garten
88,63 m²
Terrasse
19,61 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
555.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

555.000

277.500

832.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

38.850

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

277.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

56.000

0

222.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 111.000

0

444.000

Wohnkredit über

Beschreibung

* NEUBAU - 2 GARTENWHG. - PENTHOUSE MIT AUSSICHT

*** NEUBAU - 2 Gartenwohnungen/Penthouse mit Aussichtslage ***

Exklusives Wohnprojekt mit 3 Wohneinheiten - 2 Gartenwohnungen - 1 Penthouse mit Garten in schlüsselfertiger Ausführung. (belagsfertig möglich)

Nur 15 Autominuten von Linz, in ca. 9km Entfernung erreichen sie den Linzer Hauptplatz. Das Objekt liegt in absoluter Ruhelage (Sackgasse) - am Naherholungsgebiet Kürnbergerwald - mit guter Infrastruktur. Bushaltestelle - Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte und Schulen sind in der nahen Umgebung.

Eckpunkte:

* Ziegelmassiv Bauweise (Stahlbeton je nach Statik)

* Fenster 3-fach Verglasung

* Terrassenüberdachung

* Pool auf Wunsch € 25.000,-

* absolute Ruhelage mit Aussicht - SÜDLAGE

* alle Wohnungen mit Eigengarten (auch Penthouse)

* je 2 TG-Plätze und 1 Außenstellplatz

* Kellerabteil mit 9m²

* direkter Zugang zur Wohnung von der Tiefgarage und im OG

* Penthouse mit traumhaftem Ausblick 113m² - Terr. 50m² - Garten 66m²

geplanter Baubeginn Okt. 2020 - Fertigstellung ca. Dez. 2021

Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung.

Bei erfolgreicher Ermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an.

Kuppek Anita - 0650 / 218 67 40

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,00
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 41022, Anzahl Etagen: 2

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

KUPPEK Immobilien

Anita Kuppek

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