Wohnen und Wohlfühlen! Doppelhäuser in Lacken - Feldkirchen an der Donau - „Good Lack!“ - Schatzsiedlung

538.020 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
450 m² Fläche
5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
450 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
142,00 m²
Grund
450,00 m²
Garten
305,00 m²
Terrasse
34,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75

Kosten

Kaufpreis
538.020,00 €
Preis/m²
3.788,87 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

538.020

269.010

807.030

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

269.010

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

54.000

0

215.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 108.000

0

430.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4101 Feldkirchen an der Donau

Beschreibung

Mit diesen modernen „schlüsselfertigen“ Doppelhäusern erfüllt sich Ihr Traum von einem komfortablen Haus am Land und dies doch nicht weit von der Stadt entfernt. Hier können Sie glückliche Momente sammeln!

Die entstehende Wohnsiedlung fügt sich sehr harmonisch in die Umgebung ein. Dafür erhielt sie nicht nur von der bestehenden Nachbarschaft großes Lob, sondern auch der Gestaltungsbeirat des Landes Oberösterreich bezeichnete die innovative, architektonische Planung und Gestaltung als vorbildhaft.

Wohnen mit Mehrwert, da unter anderem mit diesem Projekt der Schulstandort gesichert, die Bio-Nahwärmeanlage (Fernwärme) initiiert und der Aufbau einer Nahversorgung vor Ort unterstützt wurde.

Zum GIWOG Bauprojekt:
Es gibt 4 Haustypen mit Wohnflächen von ca. 120 m² bis 142 m² - mit oder ohne Keller. Die Grundstücksflächen betragen ca. 315 m² bis ca. 450 m², 2 Stellplätze und je nach Wunsch mit Carport.

Die Errichtung in Niedrigstenergie mit Ziegelmassivbauweise sorgt für geringe Energie- und Betriebskosten.

Die einzelnen Hausparzellen werden ins Alleineigentum übertragen. Die Stichstraße steht teilweise im Miteigentum der jeweiligen Hauseigentümer.

Kurze Wege sparen Zeit und Stress!

Außerhalb Ihres gemütlichem neuen Zuhause finden Sie alles, was das Herz begehrt – und was Sie im Alltag brauchen: Kindergarten, Volkschule, Spielplatz, sowie Gasthäuser, Sportmöglichkeiten, Golfclub, Kulturverein, Jagdgesellschaft, Fischereiverein oder die Feldkirchner Badeseen und den Kaufpark Walding, der nur etwa 5 Minuten entfernt ist.

Die Fertigstellung dieses modernen Bauprojekts ist mit Anfang 2023 (erster Teil) und mit Sommer 2023 geplant.

Eine Wohnbauförderung ist möglich. Hier beachten Sie bitte die Voraussetzungen vom Land Oberösterreich. Unsere Spezialisten in der Sparkasse Oberösterreich beraten Sie in diesen Fragen gerne.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <5.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Demografie

56%

Anteile
Eigentum

44%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL Linz/Promenade

Wernher Messenböck

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