450.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
500 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Balkone
1
Terrassen
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
152,00 m²
Grund
500,00 m²
Garten
336,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
36,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.62
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
2.960,53 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2022
Beziehbar ab
10.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Vorankündigung-Tolle, moderne Doppelhaushälfte in perfekter Sonnenlage

Balkon, sonnige Dachterrasse UND Garten mit Terrasse!
So schöne Freiflächen findet man selten!!!

Eigenheim für Sonnenanbeter! Nur 30 Minuten nach Linz!

Hier haben Sie die Möglichkeit eine oder gleich zwei Doppelhaushälften zu erwerben. Wollten Sie immer ganz in der Näher ihrer Geschwister, Eltern oder Freunde wohnen? Träumen Sie davon sich ihre Nachbarn aussuchen zu können? Realisieren Sie sich Ihren Wohn- und Lebenstraum in einer wunderschönen Einfamilienhaussiedlung.

Beide Doppelhaushälften bieten auf 152m², aufgeteilt auf 2 Stockwerke ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Büro im Erdgeschoss ermöglicht Home Office in seiner angenehmsten Form.
Das neu errichtete Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich derzeit noch im Bau.
Es wird belagsfertig, auf Wunsch und gegen Aufpreis aber auch schlüsselfertig übergeben. Der Innenputz wurde soeben aufgebracht.
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Herbst 2022 (belagsfertig).

Gartenfreunde kommen hier ebenfalls voll auf Ihre Kosten. Der hübsche Garten ist südseitig ausgerichtet und erfreut alle Sonnenanbeter. Gleich zwei tolle Terrassen und ein Balkon erweitern den Freiraum und begeistern mit toller Aussicht bis in die Berge und viel Sonne.

Eine Luftwärmepumpe versorgt das Haus mit nachhaltiger Wärme. Zudem besteht auch die Möglichkeit einen Schwedenofen aufzustellen.

Ein geräumiger Carport, geeignet für 2 PKWs und mit einem Abstellraum runden dieses tolle Angebot ab.

Der angegebene Preis von 450.000.- versteht sich für eine Doppelhaushälfte. Selbstverständlich kann auch nur eine Doppelhaushälfte erworben werden. Derzeit sind noch beide Doppelhaushälften verfügbar.

Hier heißt es schnell sein, denn so ein tolles Angebot gibt es nicht alle Tage.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre DI Nicole Kammerer




Schulen:
Die Volksschule befindet sich im Ort und ist fußläufig erreichbar. Der Kindergarten befindet sich im nahegelegenen Nachbarort Niederwaldkirchen oder in St. Ulrich. Ein Kindergartenbus holt und bringt Ihre Kinder.
Weiterführende Schulen finden Sie in den Ortschaften in der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Zughaltestelle und eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar.

Anzahl Etagen: 2

Das Doppelhaus befindet sich in einer schönen Einfamilienhaussiedlung am Rand der Ortschaft St. Ulrich im Mühlkreis.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Nicole Kammerer Dipl.-Ing.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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