316.500 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
512 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
120,44 m²
Nutzen
42,01 m²
Grund
512,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
316.500,00 €
Provision
Provisionsfrei

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

316.500

158.250

474.750

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.155

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

158.250

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

127.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 63.000

0

253.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Einfamilienhaus Neubau Typ II Parzelle 1495 / 7

Das Haus wird zweigeschossig und mit einer Doppelgarage ausgeführt. Das Erdgeschoss besteht aus: Wohnen / Essen / Kochen, Speis, WC, Gang, Technikraum, Gang, das Obergeschoss besteht aus: Gang, WC, Kind 1, Kinder 2, Schlafen, Schrankraum, Bad.





Das Haus wird belagsfertig ausgeführt. Auf Kundenwunsch werden zusätzliche Varianten der Ausbaustufe angeboten.

Anzahl Etagen: 2

Das Grundstück befindet sich in unmittelbare Nähe zum Zentrum von Rohrbach in ruhiger sonniger Südhang Lage mit einer optimalen Süd-West Ausrichtung und besticht durch eine absolute Ruhelage mitten im Grünen. Den Bewohnern stehen nach wenigen Schritten die gesamte Infrastruktur einer modernen Bezirkshauptstadt sowie zahllose Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso rasch gelangt man in wenigen Minuten aber auch in das Erholungsgebiet Böhmerwald, zum Moldaustausee oder in das Ski- und Langlaufzentrum Hochficht. Die Städte Linz und Passau liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.

lt. Baubeschreibung und Ausstattungsliste

Das Haus wird in moderner, massiver Ziegelbauweise gebaut und zeichnet sich durch erstklassige Planung, hochwertige Bauweise und durch die Möglichkeit der Berücksichtigung individueller Sonderwünsche aus.

Es werden ausschliesslich Materalien von marktführenden Unternehmen eingebaut, die allen DIN und Önormen entsprechen. Die Niedrigenergiebauweise sorgt im Winter für niedrige Heizkosten und im Sommer für angenehm kühles Klima.
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fertigparkett

Anbieter

N-Real GmbH

Peter Niedersüss

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