470.000 €

Kauf
Niedrigen... Niedrigenergiehaus
458 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
116,00 m²
Grund
458,00 m²
Garten
145,00 m²
Terrasse
37,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
44,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.67
Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
470.000,00 €
Preis/m²
4.051,72 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
Herbst 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

470.000

235.000

705.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

235.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

47.000

0

188.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 94.000

0

376.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Projekt Aigentum am Fuße des Böhmerwaldes in Aigen-Schlägl - Doppelhaushälfte 4

WOHNEN wo andere URLAUB machen!

Dieses Doppelhausprojekt mit drei Doppelhäuser entsteht in gefragter Wohnlage am Ortsrand vom schönen und bekannten Fremdenverkehrsort Aigen-Schlägl im Mühlviertel. Das hügelige Mühlviertel bietet sowohl für Sportbegeisterte als auch für „gemütliche“ Sportler viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schifahren, Langlaufen, Schwimmen, Golf spielen, uvm.
Der Ort Aigen-Schlägl bietet eine sehr gute Kinderbetreuung und Bildungsmöglichkeiten (Krabbelstube, Hort, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Polytechnische Schule, Bioschule Schlägl und Musikschule). Außerdem gibt es in Aigen-Schlägl ein reges Vereinsleben.

Das Haus wird im modernen Stil erbaut und bei der Planung wurde besonderes Augenmerk auf lichtdurchflutete Wohnräume, offene Gestaltung und hochwertige Ausstattung gelegt.
Wert wird auch auf Nachhaltigkeit gelegt und daher wird das Haus mit einem 50er Ziegel gebaut, die Leitungen für eine Photovoltaik werden vorbereitet.

Sie wohnen hier auf zwei Ebenen. Die großzügigen Zimmer mit Balkon und Sonnenterrasse schaffen Raum zum Genießen der besonderen Wohnatmosphäre.

Ein kleiner, aber feiner Garten, Garage (Doppelgarage) und Parkplätze stehen zur Verfügung.

Die Haushälfte wird schlüsselfertig übergeben.
Beim Fotomaterial handelt es sich um Symbolfotos. Das Haus wird unmöbliert übergeben (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung).

Der Kaufpreis ist ein ALL INCLUSIVE PREIS, d.h. im Preis inkludiert sind Anschlusskosten, Beschattung/Raffstore, Zaun, fertiger Zufahrtsbereich,…

Also packen Sie Ihre Koffer und freuen sich auf Ihr Wohlfühlhaus in bester Wohnlage.

Baubeginn: September 2022

Fertigstellung: September 2023

Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Rohrbach

Margit Binder

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