The Nature : Designerhaus Top 2 , Am Jagaweg, wo die Vögel zwitschern..

Nur wenige Autominuten von Linz entfernt bietet die begehrte Grünlage im Naherholungsgebiet Koglerau jede Menge Entspannung , Erholung und Lebensqualität .

Über der Stadt, in begehrter Lage werden moderne gediegene Wohnhäuser gebaut, die sich auch perfekt für große Familien eignen. Die Häuser verfügen über 6-7 Räume, 2 Badezimmer, sonnige Terrassen und Eigengärten. Selbstverständlich sind den Häusern auch Garagen und Parkflächen zugeordnet.

Das Haus Nr. 1 besticht durch optimal durchdachte Grundrisse und die im Südwesten situierte, großzügige Terrasse, einer geräumigen Garage und 3 Etagen mit 7 Räumen, Balkon, Loggia und Eigengarten. Die Ausstattung ist exklusiv, Parkettböden, hochwertige Keramik, Sonnenschutz, eingezäunte und begrünte Gärten und edle Putz-Fassaden gehören zur Standard – Ausstattung.

Die Koglerau ist ein beliebtes Naherholungsgebiet über der Landeshauptstadt Linz am Weg zur Giselawarte, bzw. nach Gramastetten. Die nähere Umgebung bietet jede Menge Freizeitmöglichkeiten, vom Wandern, Radfahren bis zum Langlaufen im Winter und dies alles nahezu direkt vor der Haustüre. Entfernung zu Ärzten, Apotheke und Krankenhaus beträgt 3 – 6 Kilometer, Supermarkt, Grundschule und Bank sind ca. 2000 Meter entfernt und die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ca. 300 m von der Liegenschaft entfernt. Die Landeshauptstadt Linz ist mit dem PKW in 14 Minuten erreichbar, die Entfernung zum Linzer Hauptplatz beträgt lediglich 8,5 km.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen den Bauplatz und laden Sie ein, uns in unserem Linzer Büro in der Hirschgasse zu besuchen um die weiterführenden Details in einem unverbindlichen Gespräch zu erörtern. In beiden Fällen ersuchen wir um eine entsprechende Terminvereinbarung.

Info & Verkauf: Robert Gassner 0699 / 19575277

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap